刚需房是什么意思

1.急需住房是指房地产经纪人在营销过程中产生的一个名词。从字面上看，“刚好需要”是刚性需求，以自住为第一条件。国家相关政策规定中没有“只需要住房”一词。

2.业内对急需住房一般有两种理解：一是迫切需求。简单来说就是解决人们最基本的生活需求，就像穿衣吃饭工作一样。对于没有房子的人来说，拥有房子是一种刚性需求。第二，弹性需求。看似可有可无，却有一定的灵活性，特别是随着物质基础的提高，人们对生活质量的要求逐渐提高。

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刚需房应该买什么房 需要注意什么

1.买住宅，做好预算，理性买房，只需要买房，首先买房前做好充分的准备，也就是做好预算。买房不仅仅是首付，还有房子的装修费用，家具家电的费用，每月的固定还款，这些都是买房后需要支付的，所以要提前做好准备。

2.不要被低价所迷惑。开发商查询房价，销售人员一般会说现在房价是多少，然后现在认购会有什么好处。其实开发商给大家的优惠已经包含在房价里了。当你只是需要买房的时候，可以直接忽略这些华而不实的折扣。你只需要看看房子的最终价格是多少。然后横向对比，看看其他类似楼盘价格如何，根据购房预算选择合适的楼盘。

3.配套齐全，长远考虑。对于刚需购买，买房不仅仅是买现，更是买预期，所以一定要从长远的角度考虑问题。大部分只需要买房的人都会选择小户型。如果选择小户型，有改善居住环境的计划，那么你现在买的房子过几年就进入二手房市场，房子就定了，房子的价值就体现在不同的点上。