安置房和商品房有什么区别

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。商品房有一定的保障。

2.质量差异。安置房的利润往往以死为限。因此，建筑商可以经常偷工减料来增加利润。商品房质量有保障。

扩展阅读

定向安置房介绍 定向安置房简介

1、是政府开展的城市道路建设和其他公共设施建设项目，拆迁户安置所建房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。

2.安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。

安置房没有房产证如何办理贷款 安置房贷款的条件

1.安置房的土地性质属于划拨。没有房屋产权证的，可以贷款。但贷款人应具有稳定的就业和收入，良好的信用状况，偿还贷款本息的能力，年龄在18-60岁之间。

2.如果房屋是拆迁前业主自有的房屋，安置房出具的产权证也是业主的。取得房产证后，可以交易，自然申请贷款。无产权证出售或抵押房屋，按《房地产管理办法》认定为违法，但国土局不参与裁决。

3.如果房屋在拆迁前是公房，且居民是租住的，则房屋不能过户，贷款不能办理；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房产权证是业主自己的名字，可以转让或出借。

4.在本市各城区具有常住户口或有效居留身份。

5.有稳定的专业收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

6.申请人必须持有有效的房屋产权证。

7.申请人必须购买自住住房，且土地为国有住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作为抵押。

8.申请人购房首付款不少于所购房屋总价的20%。

安置房是什么意思 安置房的介绍

1、安置房，是政府为开展城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁户所建的安置房。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。