办理房贷款需要什么

1.贷款人的申请

借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。

(2)购房意向书或其他证明文件。

(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。

(四)贷款银行要求的其他证明。

(5)如为二手房，还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。

2.贷款银行审查

贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人为抵押房屋办理保险

(1)借款人持有购房合同，到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。

(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单，30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人

4.从贷款银行转账

贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。

扩展阅读

一般房贷利息是多少 几种情况要搞懂

1、抵押贷款利率，是指利用银行发放的房地产贷款，贷款应按银行规定的利率支付利息。

2.中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常以加息的形式变化，所以我们经常比较加息前后的情况。

3.央行向商业银行发出紧急文件，要求商业银行将个人住房贷款利率浮动区间下限保持在基准利率的0.7倍。商业银行将实行新的利率：贷款期限为一年以上。

4.贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期间，如不调整基准利率，贷款利率不调整。2017年3月，北京16银行取消首套房贷利率10%的优惠，将首套房贷利率调整为9.5%。

房贷浮动利率与固定利率的根本区别 房贷浮动利率与固定利率的根本区别简述

1.固定利率抵押贷款不随价格或其他因素的变化而调整。比较适合短期贷款，比如一三年，定息房贷可能不省钱。

2.浮动利率抵押贷款是根据央行基准利率的变化及时调整的人民币个人住房贷款。目前是一种常见的住房贷款方式。更适合长期贷款，在市场利率不会上升太多的情况下，选择浮动利率抵押比固定利率抵押更省钱。

疫情严重不能上班房贷怎么办 三条建议分享

1.疫情严重不能上班时的房贷问题解决方案：可以先向家里借钱还房贷。如果你已经很久没有找到工作了，可以先向家里借钱还房贷，避免逾期房贷，影响信用。

2、积极找工作。虽然疫情让我们暂时找不到工作，但还是要积极找工作。只有上班了才有稳定的收入，才能及时还贷。

3.中国银行业监督管理委员会：因疫情暂时没有收入的人，可以暂缓支付房贷。目前，由于新型冠状病毒的迅速传播，必须采取更严格的预防措施，一些城市甚至关闭了城市。但银监会发布公告：因疫情没有收入的人可以暂缓支付房贷。这样可以稍微缓解一下失业。