办了不动产权证还用办房产证吗

1.没必要。根据国土资源部的相关工作安排，全国各市县将从2017年5月1日起停止发放旧证，发放新证。

2.早在2016年底，全国大部分地区不再发放房产证，改为房产证。

3.国土资源部官网消息，截至2016年底，全国100%的城市实现了房地产统一登记，即“发证新停旧”，除西藏部分县外，各省(区、市)县均实现了“发证新停旧”。

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房屋有房产证和没房产证有什么区别 看完你就知道了

1.房屋没有房产证的，不能继承或者赠与。赠送或继承房屋时，需要有房产证。根据规定，没有产权证的，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

2.如果房子没有房产证，业主有机会卖一套房子和两套房子。对于买受人来说，房主在拿到产权证之前，有机会以高价把房子卖给第三方。至于房产证，业主没有权利卖房子。

3.买受人买房子没有房产证的，也有可能是买受人签了合同交了定金，但是房主欠了别人的债，债权人拿房子还债。如果无理取闹的房主不付给你押金，买家最后就没钱没房了。

4.想申请抵押贷款或者抵押房子，需要自己拥有房子，否则不能正常买卖。银行认为，此类房屋产权不明，很可能出现纠纷。为了规避风险，贷款自然不会批。此外，无房产证的房屋不得继承、赠与或抵押。

怎么分辨房产证是自建房还是商品房 各有什么区别

1.你可以通过房产证上权利性质一栏的内容来判断房子是自建房还是商品房。

2.房地产许可证的权利性质表明，如果它说它是出售/营销的，该房屋是商品房。

3.房产证的权利性质表明房屋是自建的。

4.商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，竣工后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商业和其他建筑物。

5.自建房一般是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇人建造的房屋和建筑物。

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