深圳二手房交易流程

深圳二手房交易流程：

1.先去实地看房，再去交易中心调查房子产权，协商价格。

2.签订房屋买卖合同，支付首付款或定金办理贷款手续，与银行签订贷款合同。

3.缴纳税费，办理财产转移和财产交付，领取房产证。银行可以在发放贷款后支付余额。

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买二手房忌讳有哪些 买二手房时要注意什么

1.不同于买新房，从风水的角度来说，买二手房一定要注意一些问题。二手房往往是以前业主住过的地方。普通人换房卖房有两个原因：一是生活顺利，有钱，有钱换大房子，所以把现在住的房子卖了。如果你碰巧遇到这样的房子，恭喜你。如果你住在里面，布局差别不大，也要顺利致富。

2.二是生活不顺利，越活越有问题，生病、赔钱、打官司、闹桃花、伤害夫妻关系，所以原住居民选择卖房。如果你运气不好，遇到这样的主人要小心。

3.从经验来说，我给点建议：选二手房的时候，进屋之前，先看看大门外。如果有符号、八卦镜、葫芦之类的魔法物品贴在大门四周或顶部，说明你想看的二手房出了问题，发生了什么事情，至少住在里面不顺利，才会出现这些大师们平时用的物品。我建议你小心点，保持头脑清醒。

看二手房装修材料注意事项 二手房装修注意事项

1.在重新装修二手房之前，记得让装修工人在马桶上做一个闭水实验，测试马桶的防水能力。如果漏水，工人必须再次做防水处理，防水处理完成后，地面完全干燥后才能粘贴瓷砖。

2.一般门窗使用一段时间后一定要更换，因为门窗一旦变形，屋内物品的安全就得不到保证。如果门窗变形，消费者必须及时更换。

3.如今，家庭日常生活中需要使用的电器越来越多。所以在重新装修二手房的时候，一定要适当增加开关和插座的数量。改造前尽可能提前规划，固定好开关和插座的位置。

买二手房房须知的18个常识 买房须知的常识

1.选择一个靠谱的房产中介机构，最好是知名公司或者直接去房产的售楼处买房，这样既保证了购房的可信度，又不容易被骗，有问题需要解决。

2.了解房子的类型，是期房还是现房。期房是指那些尚未竣工且不能立即交付的房屋。这种类型的房子在购买后需要一段时间才能装修和入住。现房付款后可以交付，装修后可以入住。

3.选位置很重要，位置比较好。在大城市，要靠近交通枢纽，方便交通。最好靠近大型超市和学校。

4.买房的时候要看小区的配套设施是否完善实用。绿化条件是否足够好。

5.买房需要贷款的话，银行的流水账要做的足够好才能通贷，否则很难通贷。

6.购买二手房应进行实地调查，避免设施不完善和住房质量问题。

7.在签订购房合同时，要看清条款，不要陷入条款的陷阱，造成以后不必要的麻烦。

8.了解相关住房公积金政策。一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

9.如果买房时有额外的实际面积，应该知道如何处理这个问题。

10.知道房子的间距和采光也很重要。

11.想在路边买房，一定要搞清楚房子的隔音效果好不好。

12.售楼处的沙盘好看不代表房子就那么好看，现场买现有的房子比较安全。

13.你不能忘记逛商店的原则。如果有选择，可以越看越多，会选择更喜欢的房子。

14.看小区物业管理做的好不好，有没有乱收费的现象。

15.选房子的时候一定要选择适合自己家庭人口的户型。不然买大的好，买小的就挤了。

16.买高层的房子，要考虑供水的问题。房子越高越好。

17.最好不要买二楼的房子，容易出现下水道堵塞的问题。

18.如果买房装修后不能马上住，就会出现装修污染问题。