什么是二手房通户

1.二手房是通过中介转让的二手房

2.二手房通过中介转让的流程是怎样的？

3.找靠谱的房子：互联网的普及和相关手机app程序的发展，增加了找房子的途径。找到合适的房子后，到房产登记中心要求进行档案变更查询，并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允许他人变更档案)。

4.在很大程度上，核实房屋可用性可以避免房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。在明确房屋是否符合过户条件后，才能进行下一步，这对于后续的交易起着关键作用。

5.调查房屋现状：认真检查拟购房屋的质量和使用年限。房子是否漏水渗漏，周围是否有污染源，交通是否方便。

6.签订买卖合同：待所有问题确认，买卖双方达成交易意向后，即可正式签订合同。但应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时，应要求对方尽可能以书面形式履行合同，以此作为日后可能发生争议的证据。

扩展阅读

二手房装修注意事项有哪些技巧 需要知道什么

1.首先是门窗。有些比成年人大的门窗用起来真的不舒服，要么推不动，要么吵，这个门窗要重新换。

2.规划的墙体是否合理，比如布局，只要不是承重墙，都可以根据自己的意愿重新设计。墙面重新粉刷就不多说了，重新装修的时候会注意这个。

3.水电改造方面，是大装修。房子旧了，可能还有很多要做的，比如线路水管老化，电漏水，水龙头插座开关安装位置不合理。如果是比较新的房子，一般没必要考虑水电改造。

4.然后就是针对性的，比如厨房，厕所。如果没有装修好，生活很不如意，下班回家也缓解不了压力。厨房主要是迁就。住久了，厨具只会越来越多。橱柜应该设计得更多，但不要占用下面的可用空间。水槽、切菜板、煤气灶位置分布均匀，洗菜做饭头晕。

5.然后就是厕所。现在很多人用干湿隔断。洗澡的人只占洗澡的位置，厕所只占厕所的位置。厕所可以一个家庭同时使用。当然都是厕所小麻烦。有条件就不用考虑了。

6.还有很多一般性的问题，相信大家都能注意到。最后，装修后最好把毒消除，然后空着放一段时间，不管是不是所谓的环保材料，只要不着急就行。

二手房为什么写存量房 二手房写存量房的原因

1.二手房写成存量房。这是指已经购买并取得权属证书的房屋。简单来说，存量房就是增量房。增量房是指房地产开发商投资新建的商品房。一般来说，存量房属于二手房。一般来说，存量房屋也是一个买卖手续，即买卖双方签订买卖合同，合同生效后30天内，也在房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记。

2.“库存房”是“待售库存”的财产。股票房虽然是二手房，但是从来没有人住过。写股票房只是一种书面表达。

二手房交易拿房要注意什么 核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全

1、核实住房情况。了解房屋的自然条件，不仅包括房屋的位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、宽度、深度等细节。包括预留物品、装修、物业服务、生活设施、经营环境等。

2.核实产权是否清晰，卖方手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明，卖方必须是房屋的主人。买受人可以通过查验房产证和产权人身份证，核实出卖人和该房屋的信息，确认无误，避免纠纷；持有军官证的房主要格外谨慎，必须核实身份；夫妻共有或者有多个产权人的房屋，买受人应当在签订买卖合同时要求所有产权人到场并签字。