房本年限满5是什么意思

1.该房屋主要使用年限超过五个手指的，应当向出卖人取得新产权证上的登记日期或者新契税发票的开具日期，并选择两个日期中的任意一个，然后计算五年，即过户时所说的五年。

2.转让一套房子五年以上的费用和五年以内的费用是不一样的。房子卖五年以上免征营业税和个人所得税，只交契税和房费。

3.营业税免征两年，个人所得税免征五年。只有两套以上住房的，交易时的过户费用包括契税：90平米以下(不含)1%，90-144平米之间(不含)1.5%，144平米以上3%，第二套房3%的契税，房屋成本和印花税票85元。这里不计算贷款产生的中介费和费用。

扩展阅读

房本有几个人就有几个房本吗 房本有几个人也只有一个房本

1.户口本里几个人只有一本户口本，不会发几个房产证。房产证持有人会写下你们两人或其中一人的名字，附上房产证摘要会注明你们拥有或各自拥有多少份额。

2.房屋补充说明概要，即证明房屋典权、抵押权等其他权利存在的文件。其他权利具体是指房屋所有权人以外的公民或者法人的具体权利，主要是典权和抵押权。其他权利的基础是房屋所有人和其他权利人的合意行为。但由于他项权利的内容包含直接控制房屋的财产权，他项权利的设立必须经过登记才能对抗第三人。

公积金贷款办房本需要什么资料 办理过吗

1.借款人向其缴存公积金的公积金管理中心管理部门申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交个人贷款申请所需的全部材料，包括个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。

2.管理部在贷款申请初审通过后，出具《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心。3.担保中心审核担保申请，借款人符合担保条件的，担保中心出具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，由中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。(注：代理机构必须具备北京市住房公积金管理中心资质认证，并与担保中心签订合作协议。)

4.借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等经批准的法律文件上加盖担保中心公章。

5.经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部；受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6.住房公积金管理部监督指导借款人签署《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件。

老房本和新房本的区别是什么 老房本和新房本内容介绍

1.区别在于使用寿命。老房子什么时候开始，什么时候结束，但新房子没有。新房代表相对新的房子，使用寿命更长。不到5年很有可能会有营业税；老房子就是房子比较老，服务时间比较短，5年后很可能就没有营业税了。

2.一般是两栋老房子，一张土地使用证，一张房屋所有权证。新房只有一套，就是房产证。