房贷利息怎么算

1.人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用)日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30个月利率()=年利率(%)12。

2.银行可以使用累计法和逐笔交易法计算利息。累计利息法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息产品日利率，其中累计计息产品=日总余额。逐笔计息法按照预定计息公式逐笔计息：利息=本金利率贷款期限。

3.计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)计息期。如果有整年(月)和奇数天，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率本金奇数天日利率。同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是当月公历的实际天数。计息公式为：利息=本金实际天数日利率。

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房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗？ 一起来看看吧

1、通常不能更改，一旦合同签订，按照合同规定执行，否则会出现违约，通常银行不会更改还款分期。

2.房屋贷款的还款日期由银行根据贷款业务统一安排，不能随意修改。

3.一般在和银行签约的时候会注明是否可以申请延期。如果不清楚，可以去经办行询问是否有相关规定，需要和经办行协商。

4.如果不能在还款日还款，需要提前打电话给银行，约定延迟还款的时间。取得银行谅解后，可以按照约定的还款日期还款。但这是个特例。

房贷农行逾期一天还征信记录会不会有影响？ 应该怎么办

1.会影响迟到一天的农行信用记录。

2.中国农业银行有严格的规定，逾期一天会上报信用记录。但有一天，只要以后没有严重恶意逾期还款，就不会影响你后续的贷款申请。

3.关于还房贷的建议。如遇意外情况导致贷款延期还款，请及时联系银行说明情况，及时完成还款，支付滞纳金和罚息，存款后及时通知银行再次扣收贷款。为了避免这种情况再次发生，建议在银行卡中存入足够的贷款，提前几天还款。

住房公积金怎么办房贷款 如何办理公积金贷款

1.到房屋所在地房管部门或委托代管单位出具证明，证明房屋确实需要大修。

2.向房屋维修公司出具维修预算证明，确定所需费用。

3.借款人持借款人的上述证明、个人贷款申请、单位担保证明和经济收入证明，直至主管部门申请贷款。

4、主管部门审核材料，提出审批意见，确定贷款金额、还款期限和还款方式。

5.到银行办理相关手续。