房产证上的面积和房管局的数据不一致怎么办

1.修改财产许可信息。

2.房产证信息修改分为无房贷款和有房贷款两种情况。

3.无贷款住房：带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。到房屋所在区域的房地产交易中心，到预验窗口进行材料审核提交。材料审核完成后，使用工作人员给出的处理序列号进入相关窗口。房产证加名费：110元手续费，具体如下：80元费用、25元地籍图费、5元标贴费。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。你可以为新的房产证设置一个密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，然后你可以自行更改。

4.住房贷款情况：先去银行办理抵押变更手续。房产证加名费：除上述110元手续费外，如果贷款为纯公积金，需另交100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，再支付200元。其他步骤同“无房无贷”。

扩展阅读

建筑面积和房屋面积是不是一样？ 有什么区别

1.不一样。房屋建筑面积是指房屋外墙所围成的空间的水平面积。如果计算多层和高层住宅的建筑面积，则为每层建筑面积之和。建筑面积包括可用住房面积、墙柱建筑面积、楼梯走道面积和其他共享面积。

2、住宅面积是指以住宅户(套)为单位的户(套)内所有可用空间面积。包括卧室、客厅、客厅(主卧)、阁楼、厨房、浴室、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼(mezzanines)、阁楼(黑暗建筑)等。住宅使用面积按住宅内墙面水平投影线计算。

房屋公摊面积如何计算 怎么计算房屋公摊面积

1.共有建筑面积是指由整栋建筑的产权人共同所有的整栋建筑共有部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。

2.分摊面积的计算方法如下：(1)建筑面积=使用面积，(2)分摊面积=分摊系数使用面积，(3)分摊系数=总分摊面积/(使用面积总套数)，(4)使用面积=使用面积。

100平方的房子实用面积多少 85平方

。一般多层建筑的共用系数(共用部分：楼梯、外墙、出入口)在15%左右，所以建筑面积在85平方米左右的高层建筑共用系数(共用部分：楼梯、电梯、电梯间、外墙、出入口、各种机房)在30%左右，所以100平方米的建筑面积在70平方米左右。如果是小户型，分摊系数更高，40%以上。