1.可以买。漏水肯定是有问题的，但不是所有顶层都漏水。
2.顶楼的优点：顶楼最大的优点是便宜。当然，如果是顶楼带阁楼的，也不一定；有些阁楼有阁楼。一般来说，阁楼是礼物，所以买这样的阁楼可以得到更大的面积。对于半顶楼，通常有一个开放的平台。夏天，一些朋友在站台上喝酒烤串，挺惬意的。
3.顶楼采光、视野、通风最好。层高越高，光照时间越长，到顶楼就没有遮挡，可以得到全天候光照。如果是高层建筑的顶层，可以将周围的景色尽收眼底。
如何看房子 需要看什么
1.地段，买房肯定是为了生活，所以选个好地段不仅生活、工作、学习都很方便。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的第一因素是地段，第二是地段，第三是地段。”房子可以改，地段不能改。80%的购房者会把选址作为重中之重。
2.交通。没有好位置的时候，有好的交通就可以了。交通条件可分为距工作地点的距离、距父母亲人的距离、距朋友住处的距离、去商务中心和娱乐休闲场的时间。毕竟这关系到以后的工作、社交圈、亲戚交往，所以所购房屋的外部交通条件不容忽视。
3.配套设施齐全，配套设施齐全，有助于提高居住区的生活质量。只有充分了解房地产的配套条件，配套设施越多，档次越高越好。
70年产权房子到期后怎么处理 房子70年产权到期后该怎么办
1.国土资源部副部长王光华23日宣布了住宅建设用地使用权期满的过渡办法。权利人无需申请续期，相关部门不收取费用。
2.这种方法概括为“两无一正常”。
3.“不”表示不需要申请续费。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。”王光华指出，自动续期意味着不需要申请续期，因此少数已经到期的住宅建设用地使用权人不需要申请续期。
4.“不”就是不收费。市、县国土资源部门不收取相关费用。王光华指出，在国家法律没有规定之前，不会收取相关的有偿使用费。
5.交易和注册程序“正常”。王光华表示，土地使用权期满后，房地产交易和房地产登记手续将正常办理。涉及“土地使用期”的，应填写住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明“相关手续按《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源部函〔2016〕1712号)办理”。
6.因此，那些担心房屋到期后会被政府收回，需要支付数千万或数百万的土地出让金进行续期的人，可以暂时把心放回肚子里。
7.为什么要出台这样的过渡性措施？这主要是因为温州等地已经看到了土地使用权到期的案例。而且这个问题还是没有解决的办法，很多人都无法完成房屋买卖。
8.小国要强调“临时”，因为这只是一种临时措施，土地使用年限并没有在原有基础上发生变化。真正的解决办法还是要等法律安排。
9.王光华说，最近我们接到浙江省国土资源厅的一个请求，关于如何处理少数住宅用地使用权期满的问题。为此，经国土资源部与住房和城乡建设部协商后，我们发出复函，抄送当地国土资源管理部门。目前，在法律安排未明确之前，我们建议可以采取上述“两个异常”的过渡措施来处理。
10.王光华指出，一方面，温州这次的问题只涉及少量的住房，这是改革初期造成的个别情况，有其特殊性。
11.另一方面，由于相关法律安排尚未颁布，地方行政部门应先按特别办法操作，待相关法律安排颁布后再与他们做好衔接，不得为相关部门下一步的法律安排设置障碍。
12.新闻背景：我国住宅用地70年到期，续租缴纳出让金的要求来自26年前的一项行政规定。这项名为《国务院第55号令》的规定，居住用地的土地使用权出让最长期限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，办理登记。1995年生效的《城市房地产管理法》也延续了这一规定。
13.但《物权法》发行于2007年，在续发问题上开始出现分歧。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。”
14.有声音认为，既然是自动续期，就意味着不需要交地价，不需要办理任何手续。但其他专家担心，如果是这样的话，土地将被无限期使用，城市土地国家所有权的红线将被打破。
15、几部法律法规的“斗争”，结合专家的意见和公众的意见，70年后产权到期怎么办成了一个难题。由于“历史遗留问题”，温州、深圳等地的少量住宅和商业建设用地也有一定的倾斜
装修前用设计吗 房子装修前有必要设计吗
1.装修房子之前，需要进行设计。
2.内容包括全屋布局、水电布局、橱柜及卫生布置、固定桌柜、吊顶及地板施工及装修、施工及选材等。需要具备相应的专业知识。如果随意安排，最后装修可能不太理想。
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