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村改居是什么性质的房产

2023-05-12 11:00:04人气:52

1、属于分配的土地,属于“村居”必然会带来土地所有属性的变化,而且是土地所有属性的自然变化。

2.法律依据充足。《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家。由于农村被划为城市,成为城市不可分割的一部分,原来农村内部的土地就变成了城市内部的土地;既然是城市范围内的土地,按照《宪法》的规定,自然属于国家所有。而且《土地管理法实施条例》第二条第(一)、(五)项更明确。“村到户”是指农村集体经济组织成员全部转为城镇居民,这些成员原本拥有的土地自然属于国家。原国家土地管理局(《确定土地所有权和使用权的若干规定》)第十四条明确“村改居”后未被征用的土地也属于国家。因此,“村改居”自然改变土地所有性质的法律依据是非常充分和明确的。《宪法》具有最高的法律效力,《宪法》对城市土地的性质做出了明确的规定,所以即使是其他与之冲突的规定也是无效的。

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1.被继承人有遗嘱:遗嘱中会写明财产的继承份额,但值得注意的是,可以继承的财产只是丈夫猝死后夫妻共同财产的一半。

2.死者没有留下遗嘱:在现实生活中,没有留下遗嘱是很常见的。这种情况下,需要按照法定继承顺序继承被继承人的财产。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。

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1.房地产底价是指土地价格除以土地允许的最大建筑面积。每块土地被收购时,基本上都有容积率规定,规定了土地的最大建筑面积。即单位建筑面积分摊的土地出让价格。

2.底价在一定程度上表示项目出售时单位售价中包含的土地成本。

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