房贷逾期被开发商收回后果怎样

一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。

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房贷利息怎么算 从此还贷不用愁

1.人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用)日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30个月利率()=年利率(%)12。

2.银行可以使用累计法和逐笔交易法计算利息。累计利息法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息产品日利率，其中累计计息产品=日总余额。逐笔计息法按照预定计息公式逐笔计息：利息=本金利率贷款期限。

3.计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)计息期。如果有整年(月)和奇数天，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率本金奇数天日利率。同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是当月公历的实际天数。计息公式为：利息=本金实际天数日利率。

买房如何贷款 买房贷款的流程

1.准备申请贷款的相关材料，如身份证、户口本、户籍证明或暂住证，外国人提供护照；未成年人提供出生证明。

2.贷款申请受理后，银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。

3.然后你需要办理财产保险。经调查审批，签订借款合同，签订《住房抵押贷款合同》。

个人房贷申请条件 个人房贷申请条件介绍

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的职业和收入，良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力。

3.有占所购住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购住房首付款。

4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任。

5.有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

6.银行规定的其他条件。