公积金住房贷款条件与额度

1.根据还款能力计算的贷款金额如下：【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2.根据配偶使用金额，(配偶双方月工资总额，配偶双方住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额] 贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。

3.根据房价计算的贷款额计算公式为：贷款额=房价贷款数。

4.按照最高贷款限额计算的贷款金额，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款金额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。

扩展阅读

房贷利率可以换么 进来了解吧

1.新规前的抵押贷款利率是由基准利率根据市场情况上下一定幅度得出的，基准利率是利率的定价依据。一般来说，随着经济的发展，在一定条件下会调整基准利率，基准利率变化后可以调整抵押贷款，但时机取决于合同约定。更常见的是，当基准利率发生变化时，合同利率将在次年1月1日按新的基准利率重新计算。

2.至于浮动利率变化导致的降息，比如当时签合同的时候涨了20%，现在银行规定只涨了10%，浮动利率降低了。但这种下调只针对新客户和新合同，已经签约的老客户仍然会遵循原来的浮动利率，即仍然会受到原来浮动利率20%的影响。

夫妻房贷双方都属于借款人吗? 夫妻房贷讲解

1.夫妻双方抵押都属于借款人。“主贷和副贷”的选择比较特殊。对于“共同贷款人”，他们不仅必须是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女和父母)，而且必须是住房贷款抵押的财产所有者之一。但这对夫妻来说是个例外，即使房产证上只有一对夫妻的名字，对方也可以是房屋贷款的“共同贷款人”。因此，在确定主贷方和次贷方时，需要根据以下三种主要情况来确定。

2.在确定主贷款人的时候，你要在夫妻之间选择一个收入高且稳定的

一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了缓解还款压力，另一方面，仅靠一方的资格很难获得银行贷款，所以会选择共同贷款。

还房贷的卡可以换人吗 还房贷的卡可以换人

1.还房贷的卡可以由申请贷款的银行更换，然后绑定还款。建议最好不要更换。

2.去银行换卡，带身份证，旧卡收费就行了。

住房贷款又称住房抵押贷款，是买受人向贷款银行提交的住房抵押贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划转给卖方。