房屋维修基金怎么用

1、由物业服务企业提出建议，没有由相关业主提出建议的物业服务企业。

2.其次，维修基金支出范围内专有部分占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

3.再次，由物业服务企业或相关业主组织实施使用计划，并持相关资料向房地产主管部门提出申请。经房产部门审核同意后，向专户管理银行发出维修资金划转通知。

4.最后，专属管理银行将把所需维修资金转给维修单位。

扩展阅读

住房基金如何提取 需要提交哪些材料

1.到当地住房公积金管理中心领取《住房公积金预缴申请表》；填写并领取个人所在单位的印章，然后将表格及相关材料报送住房公积金管理中心；公积金管理中心应当审核个人资料，并在批准后1-3日内将金额发送至指定银行卡。

2、购买商品房、经济适用住房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

3.购买已改建、拆迁的房屋，提供拆迁协议和购房发票；

4.购买二手房的，提供房产证和契税完税证明；

5.购买公共住宅的，提供购房协议或购房证明以及单位房管部门出具的购房收据；

6.自住房屋大修或改造的，提供房管或房产部门的大修证明、产权证明、购买材料的详细发票或个人分摊费用的发票；

7、自住住房，提供规划、房管部门批准的宅基地或建房批准文件、购房材料及其他建设费用的发票。

房屋维修基金归物业管理吗 到底谁负责管理房屋维修基金

1、维修基金归全体业主所有，应设立专户管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金明细户一般按单套房子设置。

2、维修资金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会、业主大会批准后实施。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和其拥有的房屋建筑面积比例缴纳物业维修基金。

住房维修基金收费标准 属全体业主共同所有

1、购房者应按照购房价格的2%-5.2%的比例向单位缴纳维修资金。

2.售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。

3、维修基金征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

4.根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品房出售时，买卖双方应签订支付维修基金的协议。