2020年二手房可以贷款吗

1.二手房2020年可以贷款。

2.借款人必须将购买的二手房作为购买二手房的借款人发放的购房贷款的抵押物，否则不予贷款。

3.二手房贷款可以使用以下几种房型：商品房、经济适用房、成本价房改、可以上市的集中交付房、写字楼、商铺、公寓。

4.对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房地产，不纳入拆迁范围，无拆迁迹象和债权债务纠纷。

5.房屋竣工时间及贷款金额：竣工时间在五年以内的商品房最高可贷评估价的80%；2000-2003年商品房最高可贷评估价的70%；1993-1999年商品房最高可贷评估价格的60%；在此基础上，以购买价格出售房屋的成本将降低10%；写字楼、商铺、公寓最高可贷评估价的50%。

扩展阅读

买房贷款需要什么手续 需要的手续是什么

1.用按揭贷款买房时，购房者有以下几个程序：签订购房合同。这个时候要注意复习“五证”:《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。

2.付首付，保留首付收据。

3.在银行填写《个人房屋贷款申请表》。将首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明原件及复印件带到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4.银行审查抵押贷款申请。银行信贷人员逐级审核申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，会通知申请人签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5.找房管局《房屋他项权利证》。证明该房产具有银行抵押权。去公证部门办理财产抵押公证，去保险公司办理家庭保险。

不良记录几次影响房贷 个人征信是什么

1.一般这两年连续逾期三次或者累计超过六次，基本不可能申请房贷。

2.个人信用调查是指收集和处理个人信用信息，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

3.个人征信报告是征信机构对依法收集的信息进行处理和整理后，向法律信息查询者提供的个人信用历史记录。

个人所得税住房贷款利息扣除比例 个人所得税住房贷款利息扣除比例简述

1.夫妻双方婚前分别购房的第一套住房贷款，贷款利息费用可由购房人按扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不变。