买期房需要中介吗

1.买新房，可以找中介，特别是正规中介，因为中介对房屋和市场情况比较了解，可以给购房者省很多事。但我们也需要谨慎，尤其是找正规中介是最安全的。

2.专业中介公司一般都有巨大的市场来源，对市场情况有较好的了解，有专门的程序核实产权情况，使承租人的利益得到有效保障。

3.中介还可以提供条款明确的家具电器清单，协助房东和租客确认，不仅为租赁双方节省了大量的重复操作，也使任何一方通过规范专业操作，减少不必要的冲突，避免不必要的损失。

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什么是二手房通户 二手房通过中介过户流程

1.二手房是通过中介转让的二手房

2.二手房通过中介转让的流程是怎样的？

3.找靠谱的房子：互联网的普及和相关手机app程序的发展，增加了找房子的途径。找到合适的房子后，到房产登记中心要求进行档案变更查询，并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允许他人变更档案)。

4.在很大程度上，核实房屋可用性可以避免房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。在明确房屋是否符合过户条件后，才能进行下一步，这对于后续的交易起着关键作用。

5.调查房屋现状：认真检查拟购房屋的质量和使用年限。房子是否漏水渗漏，周围是否有污染源，交通是否方便。

6.签订买卖合同：待所有问题确认，买卖双方达成交易意向后，即可正式签订合同。但应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时，应要求对方尽可能以书面形式履行合同，以此作为日后可能发生争议的证据。

租房中介费由哪方承担 看你租房时是怎么谈的

1.租赁代理费应由房东和租房者各付一半，因为双方都享受代理提供的服务。

2.但是，在现实生活中，是由租房者独自承担的。即使房东和租房者共同负担，房东也会把费用转嫁给租房者，比如提高房价，通过房价赚取这部分费用。

与中介签租房合同注意事项有什么 在中介签租房合同时有什么需要注意的

1.看房东房产证避开二房东。租房时，如果条件允许，可以要求房东提供房产证确认房屋所有权。

2.租金及支付方式。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从租客的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。所以租金和支付方式必须在合同中写明，租金的变更要明确。

3.租赁期限。在签订租赁合同时，我们应该在合同中约定具体的租赁期限，以避免争议。

4.违约责任。双方应在合同中约定违约责任。但需要注意的是，房屋租赁合同约定的违约金过高，则无效，不受法律保护。