首套房买房流程是怎样的首套房是怎么买的呢

1.买房前，明确最新购房政策，了解自己的购房需求，收集房产信息，注意现场看房。

2.在一些限购城市，买房的资格要求比较严格，所以买房前一定要注意看自己有没有购房资格。现在以深圳为例。非深户的社保年限必须在5年以上才有资格购买，且只能购买一套住房。其次，深圳家庭继续执行限购2套住房的政策。如购买人家庭名下在本市无住房，且无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行最低贷款首付比例30%的政策；购买人家庭名下无本市住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付比例不得低于50%；购房人在本市以家庭名义拥有一套住房的，贷款首付比例不得低于70%。

3.户口一直是个大问题，孩子没有户口就不能上学。外国人买房需要了解城市的定居条件。比如有的要求在xx区买一套xx平米的房子才能落户，有的城市规定买二手房不能落户。既然想买房定居，就要搞清楚定居的条件，这样才能有针对性。

4.户口一直是个大问题，孩子没有户口就不能上学。外国人买房需要了解城市的定居条件。比如有的要求在xx区买一套xx平米的房子才能落户，有的城市规定买二手房不能落户。既然想买房定居，就要搞清楚定居的条件，这样才能有针对性。

扩展阅读

在男方有6分之一房产还可以买房吗 有一套房还可以再买房吗

1.婚前买房，婚后再买房，属于二套房，因为在房屋产权交易制度中可以发现名下有房产，哪怕是二套房。

2.但是，有一种情况是，离婚了，离婚协议给谁的房子就不能买。

3.如果没结婚，还是可以买的。

二套房代款合同是等额本金要不要改贷款合同 等额本金是什么

1.有必要变更合同。平均资本是指一种贷款偿还方式，在偿还期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。

2.这样，由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款金额越来越少。

首套房和二套房的区别 首套房和二套房有什么不同之处呢

1.贷款利率。第二套房贷的贷款利率远高于第一套房贷。就公积金贷款而言，第二居所贷款的贷款利率应比第一居所公积金贷款高10%。其他商业贷款的第二套房贷利率按照商业银行的规定执行，但一般来说都比较高。比如目前大部分银行的首套贷款利率都是基准利率，甚至北上广深等一线城市的首套利率还在上涨，而二套贷款利率比基准利率高10%-25%，差距可想而知。

2.贷款金额。第二套房贷的贷款额度比第一套房贷低很多。新政规定，首套借款人最多可贷70%，首付30%，公积金贷款最低首付可达20%，但第二套借款人只能贷6-20%，首付4-80%。具体贷款额度与各个城市的限制性政策有关。

3.贷款困难。当然，第二套房贷的贷款难度会比第一套房贷大很多，尤其是资金比较紧张的时候，往往很难申请到第二套房贷。