一.优势
1、安全可靠
以钢材为主要建筑材料的住宅建筑，单位体积承载力高，比传统的砖木、砖混技术更稳定牢固，具有更好的抗震、抗风、防水、防火性能，还具有隔热、隔音功能。钢材延性好，能消耗地震产生的能量，因此抗震性能好，结构安全性高，保证了住宅建筑的安全。
2.施工简单，工期短
所有构件都在工厂预制，现场只需简单组装，大大缩短了工期。一栋6000平米的建筑，基本上只需要40天就可以安装完毕。
3.耐用且易于维护
一般电脑设计的钢结构建筑，可以抵御恶劣天气，只需要简单的维护。
4.美观实用
钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。有很多颜色可供选择，墙壁可以用其他材料制成，因此更加灵活。
5.绿色和可持续
所有房屋都有一定的使用寿命，普通砖混房屋拆下的原材料不能再利用，会产生大量垃圾污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现了循环利用，在施工和拆除过程中对环境的污染较小，符合住宅产业化和可持续发展的要求。
第二，缺点
1.成本相对高于传统的砖混和钢筋混凝土。
2.钢结构住宅以其独特的钢骨架、墙体、屋顶等材料，规范定型的内部布局和配套设施，难以适应人们“随意处置房屋”的习惯。
3.钢的腐蚀：必须使用镀铝锌钢，最大限度的防止腐蚀，主体钢结构可达50年。
4.对新材料有很多要求。钢结构住宅的结构配置保温等材料，轻型新型建筑材料将广泛应用。
房子软包硬包的区别是什么 房子软包硬包的区别有哪些
1.包装方式不同。硬墙面一般采用硬质材料，与表面织物或皮革之间没有软质填充物；软包与硬包装相对。包装材料比较软，表面和内部都是软材料。海绵的加入和填充，让墙面感觉柔软舒适。
2.软硬不同。硬包之所以比较硬，是因为表层面料直接贴在底板上，所以摸起来略硬。软包在夹层里填充了柔软的海绵，让墙面更加柔软。所以这两种壁装方式在软硬上有明显的区别。
3.软包可以修饰凹凸不平的木板。包装墙面时，软包可以适当装饰，掩盖凹凸不平的现象，保证墙面装饰的美观程度，而硬包装不能做到这一点，不能完美保证墙面的美感。
4.软包更是家居级。室内墙面，无论是电视墙、沙发墙还是床头背景墙，都更适合用软包装饰。软墙包装会更加精致，软化空间氛围，让家居更加舒适愉悦。而且软包的装饰效果可以提高家居档次，给家庭带来高品质的生活。
5.软包在性能和空间美化上优于硬包装。就特殊性能而言，软包优于硬包。因为材料是阻燃的，所以阻燃性很好。因为软包有一定的厚度，隔音吸音效果好，在防水防潮方面是硬包装无法比拟的。另外，软包比较软，因此起到了防碰撞的作用。提醒：有孩子的家庭特别适合用软袋来包装墙壁，可以防止孩子被硬墙上的磕碰伤害，软袋的缓冲防震功能可以起到保护作用。
简单租房合同范本 租房子需要注意什么
1.房屋租赁合同
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _身份证号码：
承租人(乙方):身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：
一、甲方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.该房屋月租金为人民币元。乙方应于每月初15日向甲方支付整个月的租金。
3.在乙方租赁期内，因乙方使用而产生的水、电、暖气、物业等费用由乙方承担.租赁结束时，乙方应支付欠款。
四.乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修及改造费用。租赁期结束时，乙方应恢复房屋和设施的原状。
5.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前一个月提交给甲方，甲方应在收到乙方要求后七日内予以答复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。
不及物动词租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金元。
七.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。
八.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
年月日月日月日
2.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证等。以防止不法分子骗我们的钱，被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果你是中介，要查中介的营业执照，找一个靠谱的中介单位给你介绍。
不要上当受骗。多读一些这方面的知识。租房的时候一定要看房东的身份证和房产证，看房主是不是在租房。租房协议也很有必要。不做口头约定，选好房子，入住前检查房间设施是否完好。比如家具电器损坏，详细记录信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。我们入住的时候，房间里肯定会有房东的设施，比如家具，电器等。我们应该检查它们是否完好，并确保它们能够正常使用。付款的时候，一般要交押金。能少付就少付，以免房东找借口不退。签租房合同。这个是必须的，责任关系要说清楚。
家装设计师的风格 如何装修房子？
1.知道自己喜欢什么
2.详细说明家庭成员
3.开会之前，最好先确定设计师的价格
4.明确列出所有问题，并确定优先顺序
5.最好是在装修过的房子里见设计师
6.建议设计师带上油漆或布料样本
7.诚实地说出你的好恶
8.具备基本的设计和装饰知识
9.问什么项目必须做，什么项目可以省钱
10.要求设计师明确装修工程的进度和付款方式
11.懂得看设计图
12.了解建筑材料的材质
13.应指定储存的方式和位置
14.求设计师建议
15.如果设计师合同到最后，最好是双方签订合同
1、
知道自己喜欢什么。向设计师详细解释你的喜好。有些人花很多时间睡觉，所以要特别注意卧室。如果非常重视社交生活，客厅的设计要非常讲究，空间不能太小。如果你非常喜欢烹饪，厨房的功能是不可忽视的。同样的，让设计师知道自己喜欢的风格是现代还是古典禅风，收集自己喜欢或不喜欢的装修杂志图片，让设计师清楚的知道并掌握你的品味。
2、
详细说明家庭成员，画一张家庭成员组织图，比如左页，告诉设计师设计的房子要住多少人，年龄组是多少？从事什么职业？他们有什么特别的偏好，家庭成员未来的发展是有可能增加还是减少，特别是家里有学龄前儿童或者老人的情况下，让设计师在设计的时候能够满足所有人的需求
3、
开会之前，最好先确定设计师的价格，明确诚实的告诉自己负担的上限。一个好的设计师不仅会设计出漂亮的房子，还知道如何帮助业主省钱，控制预算。不要在预算不够的时候仓促完成项目，而是破坏原设计。
4、
和设计师见面的时候，把所有的问题都列清楚，确定优先顺序，以防忘记，保证重要的问题都能解决。
5、
最好是在装修好的房子里和设计师见面，让他看看房子，有助于现场沟通
6、
第一次见面时，建议设计师随身带着颜料或布料的色板，直接带到现场进行对比，以便更好地了解色彩的效果。毕竟颜色涉及个人喜好，需要自己喜欢。
7、
如实说出自己的好恶。当设计师展示设计图纸或你选择的颜色，而你确实不喜欢的时候，不要害怕得罪设计师。毕竟住在那里的是你，所以一定要把自己的真实感受说出来，让设计师来装饰你理想中的家。
8、
有基本的设计和装修知识，用共同的语言交流，设计师也有自己能理解的专门术语。如果他们能明白自己的意思并进行交流，就会事半功倍。房间里有很多关于设计和装修的杂志和书籍，周围也有很多有设计和装修房子经验的亲戚朋友。你可能希望阅读更多的书籍或咨询他人。
9、
和设计师沟通的时候，问清楚哪些项目必须做，哪些项目可以省钱。设计师可以帮你设定优先级，知道在预算不够的情况下如何分配预算。
10
要求设计师明确装修工程进度和付款方式，方便提高装修费用。
11
要知道如何看设计图，设计师必须在完成设计时向业主出示设计图。设计图有很多种，如平面图、立面图、透视图等。当然，设计图纸和实际设计装修还是有差距的。但如果能看图纸，不仅可以缩小差距，也不会被设计师画出的漂亮设计图纸吓倒。
12
我们应该了解一些建筑材料。很多设计都是用建筑材料建造的，比如木头，给人温暖的感觉，而石头相对来说比较冷。设计师在设计的时候会拿出建筑材料给房主选择，但通常只取样品，不能完全呈现。如果能对建筑材料有所了解，就能更好的把握设计和装修的重点。
13
储存的方式和位置应特别说明。室内设计师最大的作用在于空间的利用，尤其是储物空间的设计。通过设计帮助业主做好收纳是很重要的，但也需要业主的配合。是否有特殊的存放目的，如保险箱，为了准确施工，需要特别明确。
14
如果不委托设计师购买家具，最好请设计师提出建议，以免买错家具，破坏原有风格。无论是想继续使用原有家具还是打算增加新家具，都要和设计师商量，避免与空间搭配产生冲突。
15
如果设计方将工作承包到底，最好双方签订合同，明确所有工作及相关费用，并在签订合同前明确所有条款。
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