房贷等额本息可以换成等额本金吗

1.抵押贷款的等额本息可以换成平均资本。在银行允许的前提下，等额本息在以下情况下可以转为平均资本：目前有足够的还款能力，转为平均资本后每个月可以按时足额还款；计划提前还款，等额本息还款不在中期。

2.平均资本中的还贷方式适用于以下群体：收入处于稳定状态、买房自住、经济条件不允许前期过度投资的家庭，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和就业机会相对稳定的群体。

扩展阅读

lpr利率如何影响房贷利率 为什么lpr利率会影响房贷利率

1.自lpr问世以来，抵押贷款利率机制发生了变化。lpr与房贷挂钩后的住房商业贷款利率是以最近一个月的同期lpr为基础，再加上一些点形成的。

2.简单来说，lpr就是一个基数，各省市要根据自己的情况决定在这个基数上加多少个基点，最后形成当地的实际房贷利率。

3.央行专门设定了房贷利率下限，明确要求第一套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr加60个基点。

工商银行房贷要多久才能审批 了解一下

1.工行房贷审批一般需要20个工作日。

2.说到买房贷，具体时间需要考虑你买的房产有没有贷款(银行欠款或者个人欠款包括房贷扣押等。);如果没有拖欠，一般需要15-20个工作日左右。审批和贷款是两个概念。审批很快(一周左右)，但真正贷给你的还是要看银行的具体情况。工行是大型国有银行，贷款利率一般是最快的。银行总是愿意做房贷(赚钱，安全)，所以除非国家有大的政策限制，否则都是第一次。如果卖家涉及银行欠款，需要提前赎回证明(大概一周左右，包括房贷发放等。)，那么这个时间一定要加上。

买房首付刷信用卡会影响买房贷款吗 买房首付刷信用卡会影响买房贷款

信用卡首付买房会影响购房贷款。信用卡会记录债务，债务过多的银行可能会拒绝放贷。

办理按揭购房贷款的条件如下：

1.18-65岁的自然人；

2.有有效身份证；

3.信用信息良好，无不良记录；

4.有稳定的职业和稳定的收入；

5.已购住房的商品房销售合同或意向书；

6.有支付所购房屋首付款的能力；

7.在银行开立个人结算账户，并有有效的担保；

8.银行规定的其他条件。