买房要交什么税及费用

1.契税。个人首次购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。90平方米以下的两套按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收(不含北上广深)。

2.印花税。印花税为合同价格的0.05%(免个人交易)。

3.房屋维修基金：购房款的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商就会收到房屋维修资金。

4.物业管理费。自收到房屋之日起计算，自购买人验收房屋之日起计算。开发商出具入住通知书，买受人无正当理由未收回房屋的，可在出具入住通知书一个月后计算物业管理费。物业管理费一般为业主居住时间不长的房屋或开发商未出售的空置房屋支付。

5.权属登记费：80元/套。权属登记费是办理房产证的费用。

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买房是不是有不动产证 不动产证简介

1.有房产证才能买房。

2.房地产权属证书是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。同时，江苏省徐州市和四川省泸州市颁发了中国第一份不动产产权证。这标志着我国不动产统一登记制度的落地。

不动产可以买房吗 不动产买房的标准

1、只要房子没有在抵押，没有贷款，没有查封，就可以买卖。

2.如有抵押，需还清贷款，取得银行出具的贷款还款证明等权利证明，到房屋所在地房管部门办理注销抵押登记，再出售办理房屋买卖过户登记。

交几年公积金可以买房 是怎么规定的

1.半年多了，每个地方的政策都不一样。有的地方要求连续存款6个月以上，有的地方要求连续存款12个月以上。想申请公积金贷款，需要信用好，收入稳定。有经当地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押和担保手续。

2.很多城市公积金管理中心对缴存时间的要求是：在申请贷款时，借款人连续足额缴纳公积金6个月以上(含6个月)，公积金账户处于已缴状态。代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；还有一些城市仍然需要连续缴费12个月以上，比如天津、长沙。

3.有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，存款时间可能与普通住房不同。比如在北京，要求借款人连续12个月以上(含)足额缴纳公积金；有些地方对特殊人群的存款时间很宽松。比如扬州，要求低收入职工家庭连续足额缴存3个月以上后申请公积金贷款。