买房公摊面积大怎么办

1.如果买的是泳池面积大的房子，建议买之前仔细考虑一下。如果是多层的房子，因为没有电梯等设备，水池小，7%-12%合理，太大不划算；如果是小高层(总高度7-11层的建筑)，泳池最好控制在10%-16%，电梯在15%-20%，最多不超过25%。如果太高，不划算；高层住宅(即总高度超过11层的)一般在15%-25%以内，最多30%(少数)，过高则不经济。

2.共用区域是指便于开发商搭建用于公共行为和活动的建筑区域，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。因为这些建筑面积不属于任何一个业主，所以是由小区内所有业主共用的，当然属于每栋建筑的公共面积是由该建筑的业主共用的。

扩展阅读

80平米房子使用面积是多少? 如何计算

1.80平米的使用面积，不带电梯一般60-66平米，带电梯一般58-64平米。

2.一般来说，房屋面积有三个指标：建筑面积、使用面积、使用面积。

3.套房内可用面积：即套房内房屋可用空间的水平投影面积。

4.套内建筑面积：等于套内使用面积套内墙面积套内阳台建筑面积。

5.建筑面积：内部建筑面积分摊面积。

6.建筑面积80平米，使用面积根据你房子的结构、有没有电梯、在南还是在北等综合因素而有所不同。你需要更准确的信息才能准确计算。

120平方房屋墙面有多少平方 墙体面积怎么计算？

1.采用套筒计算法，将地面面积乘以2.5，使结果通常最接近实际结果。120平米的墙面积是120平米乘以2.5，等于300平米。这种方法比较简单，最接近精确的计算结果。所以建议大家都采用这个方法。

2.也可以用估算法，一般是建筑面积乘以倍数，可以是3，也可以是3.5。倍数为3的话，120平米的墙面等于120平米乘以3等于360平米；如果倍数是3.5，估计120平方米的墙面等于120平方米乘以3.5等于420平方米。

3.以上两种方法是计算房屋墙体面积最常用的两种方法。此外，还有其他方法。如果我们需要知道房子的确切墙面积，我们需要测量房子各方面的准确数据。经过测量，我们可以计算出房子的确切墙面积。其实很多时候，我们不需要知道房子的确切墙面积。掌握以上两种方法就可以做基本操作了。

房子有公摊面积和什么面积 房子有这些面积

1.建筑面积。很多人根据建筑面积标注建筑面积。建筑面积主要包括阳台、室外楼梯、阳台、地下室等。一般以屋顶为特征，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)，为永久性建筑。

2.房子的使用面积和使用面积很好理解，就是购房者的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、卫生间、大堂、过道、储藏室、衣柜等的总和。同时套房内的楼梯也按自然楼层之和计入使用面积。

3.共用面积：现在大部分房子都有共用面积，也就是大家共用的面积。房屋共用面积包括单体车库、2.20米以上设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外走廊、门厅、电梯及机房、门斗、带柱雨棚、屋顶凸出围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4.内部区域。买房时区分套内面积和使用面积，对业主和开发商都有利。房屋的套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

5.合同约定面积，简称合同约定面积，是指商品房预售合同中买卖双方约定买卖的商品房面积。即买受人与出卖人签订合同时约定的房屋面积。

6.产权登记面积，由房地产测绘单位测量，在房屋权属证书上标明，并记入房屋权属档案。同时，登记面积为购房合同中填写的测绘后面积和房屋竣工验收后产权证上的面积。