1.是违法的，因为小区内的空地所有权属于全体业主，物业无权擅自指定为停车位，也无权收费。
2.建筑区划内的道路属于业主所有，属于城市公共道路的除外；
3.建筑区划内的绿地属于业主所有，但城市公共绿地或明示属于个人的除外；
4.占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的停车位属于业主；
选地下车位该怎么选 选地下车位的小技巧
1.安全永远是第一位的。所以，骑车人在选择停车位时，最好不要选择车库出入口附近和通道拐角处这样的地方，尽量做巡警和监控探头，遮盖好。这种情况下，抓挠或者小偷小摸都不容易发生，小偷也不傻，不会在监视下胡作非为。
2.方便。毕竟每天上班下班都要开车进出，所以方便也很重要。最好选一个离电梯口比较近的地方，不管是早上出门取车还是晚上回家停车，都很方便，停车入库都没有障碍。如果是靠在一边的墙上，回仓库很难，也很麻烦。车位离电梯越近，安全性越高。
3、宽敞，有条件的可以选择独立车位，再选择倒车到位时驾驶座靠近柱子的车位，或者柱子之间只有一两个车位。
怎么选车位 选车位的方法
1.选择两根柱子之间的车位：因为有两根柱子隔开(柱子一般都比较宽)，相当于单个车库，不妨碍左右两边的车位。进车库不用担心碰别人的车(当然要小心自己的车)。开门的时候不会碰别人的车！
2.在两根柱子之间选择两个停车位：同理，柱子会让停车位更宽。至少有一边不会影响其他车位。这边下车方便(但注意另一边)。
3.这两个车位你怎么选？当然是行驶方向的第一个车位，因为倒车进仓库没有柱子挡住视线，比较安全。如果隔壁车位没有车，放入仓库会变得更容易。
4.在两根柱子之间选择多个停车位：选择靠近柱子的停车位，理由和第二点一样，靠近柱子的一边不会影响其他停车位。
5.特别注意事项：选择停车位时，一定要选择高度高的。如果有电线，通风管，水管等。车位上方，最好是车位上方不超过2.5米！
6.特别注意事项：还有柱子和墙壁形成的固定停车位。这个车位入口宽度比较小，需要考验你的技能。即使车停着，下车也是个问题，尤其是靠墙的那一侧。
7.特别注意事项：路口停车位要慎重选择。交叉口交通流量最大，风险系数非常高。很多车可能会在这里倒车掉头，很容易影响你的车。路口车辆多，对你进出仓库是一个很大的考验。时刻注意路过的其他车辆！
车位租赁协议范本怎么写 车位租赁协议的写法
1.车位租赁协议应包括：双方基本情况、需支付的相关费用、租赁期限等事项、租赁车位基本情况、车位使用情况、双方责任、争议解决方式。最后，双方签字并指定联系方式和日期。
2.停车位租赁协议示范文本
出租方(甲方)
承租人(乙方)
一、甲方同意将其位于的停车位出租给乙方停车。
二、租期共个月，租期从(日)至(日)止；租金从一年的日期开始计算。
三.双方同意租金为人民币(:)元/月(含管理费)，租金每月支付一次，即人民币(元)支付一次，下一期租金在每月到期前三天提前支付。每逾期一天，乙方应向甲方支付当月租金2%的滞纳金。
四.乙方必须向甲方支付人民币(元)作为停车押金，甲方应在租赁期满或合同终止之日结清其他相关费用后将押金返还给乙方。
动词（verb的缩写）违约责任：
(1)甲方如需提前收回车位，应提前一个月通知乙方，并向乙方支付人民币违约金。
(2)乙方提前归还车位的，应提前一个月通知甲方，并向甲方支付人民币违约金。
(3)如乙方擅自将车位转租给他人，且乙方拖欠租金达十天，乙方须向甲方支付人民币违约金。
(4)合同期满后，乙方如需继续租用车位，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订合同。如双方未续签合同，甲方要求收回车位，乙方逾期未移交车位，甲方有权收取占用期内总租金200%的违约金。
(5)因不可抗力造成车位损坏，乙方遭受损失的，双方互不承担责任。
(6)任何一方以任何理由违约，中介收取的佣金不予退还。
不及物动词双方约定的其他事项：
七.未尽事宜，协商解决。
八.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，见证人(丙方)留存一份存档。
本合同自签字之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
签署日期：年月日
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