全款买房不涉及房贷，所以一套房和二套房的区别主要体现在契税上。
1.北上广深首套房和二套房契税收取标准：
首套：
面积90，契税：1.0%；面积90，契税：1.5%
二套：
不管面积有多大，契税都是3%
2.其它城市首套房和二套房契税收取标准：
首套：
面积90，契税：1.0%；面积90，契税：1.5%
二套：
面积90，契税：1.0%；面积90，契税：2.0%
在北方以外的城市，广州和深圳，当面积为90时，第一套和第二套契税是有区别的。
假设：所购房屋120平米，总价180万元。如果是第一套房，契税27000；第二套房北上广深契税5.4万，其他城市3.6万。换句话说，在北方、广州、深圳，二套房需要额外缴纳契税27000元；在其他城市，第二套需要多交9000元契税。
以上是全款买第一套房和第二套房的区别。
那么全款买房需要特别注意什么呢？一手房和二手房会不一样。让我们在下面将它们分开：
1.全款买一手房要特别注意:
远离“空手套白狼”开发者。
对于这样的开发商来说，即使是最基本的启动资金也是不够的。在取得预售证之前，他们通过违规集资的方式启动项目，承诺“钱越多优惠力度越大”。当前期违规收取的资金不足以维持房地产的开发经营时，结果也是一样：未竟事业。
比如响应这些“诱人”的大折扣，一次性付清全款，最后“钱和房都是空的”。
选择“尾巴”买房。
现在很多房地产评估的主要指标就是资金回笼量。全款买房的客户无疑是完成目标的“救星”。
选择月末、季末、六月底、十二月底这几个关键时期买房，把全款作为筹码。在原有一次性支付方式折扣的基础上，赢得额外折扣的几率会更高。
(3)合同网络的实施。
如果合同没有提供网络，就有房子卖一间以上的风险。在“卖一房多”的情况下，使用按揭方式的客户只被骗首付，而全款的客户被骗全款。
因此，在支付房款后，应督促物业顾问落实网上备付环节，并访问网上备付网站进行核实，确保房款全额支付不被“浪费”。
除了以上三个注意事项，房产的五证、合同条款、房屋的位置、楼层、朝向等。不容忽视。
2.全款买二手房要特别注意：
(1)压缩交易周期，降低风险概率。
全款买房时，其他环节的时间可以由买卖双方共同控制，但过户、发证时间不可控的除外。
为了避免“睡大觉”，在整个交易周期中，买卖双方可以控制的各个环节的时间都要尽可能的短，比如上午签订有存款的合同，下午资金托管，过户，交税，让卖方没有时间后悔合同或者分心。
小额支付，房款一次性管理。
首付一般交给卖家。为了减少不可预见的风险，首付尽量少，适当的1-3万。这样，即使你被骗了，没有办法挽回，也不会损失很多。
除存款外的所有余额应在银行或房地产交易中心一次性管理。买卖双方都不用担心“钱和房子都是空的”。
(3)房屋关闭并取得证书后，一次性支付款项。
在房屋转让协议中，买卖双方明确约定，转让后，在买受人收到不动产产权证之前，双方应办理房屋交接手续，包括出卖人的户口迁移、房屋所有权转移、房屋所有权转移、房屋所有权转移等
一套房和二套房主要在契税有区别.全款买一手房要特别注意开发商的实力、购房时机和合同网备时间；全额买二手房要特别注意缩短交易周期和进行资金托管，交房领证再付清全部房款。
取一个好听的抖音昵称（高雅有内涵的抖音名字）
如果你开始朝着月亮，即使你够不到它，你也可以站在星星之间。今天可爱的小编辑安利全是tik tok的美名，很有意境~
椰子味牛奶
月亮魔法
透过这些云，我怎么知道？
山河多长时间相遇一次
一切都是奇迹
藏在云里的爱
新东甜甜圈
满心欢喜
月亮遮住了你的脸
冷橙色
你是柔和的风
到处都是破碎的星光
当月光还在的时候
灵感市场
一张水和绿色的纸
一池喜欢
许由春夏
北翔龙歌你
蔚蓝的星空
动人的星光
陈凡一梦
温暖光线的忧郁
莫罗过去常常路过
祈祷好运
做个枕边人
漫步在云端
初夏的雨
凡星画泥灰
追逐尾巴的猫
看星星
迎着风
我的余生都没了
当风醒来时
荒凉的春风
绝世面孔
草莓仙子
顾北青唱冷歌
任剑景洪宴
美梦收藏家
最后说出来
风中的歌
微风习习
躺在你的梨涡里
南风向北吹
爱写的甜甜的
不要在山后相遇
魏云丹月
梦中五彩缤纷的彩虹
微笑的眼睛很迷人
笔尖有点凉
山月记录
你和杨一样热情
就在我心里
爱情不累
一首墨与白的歌
禹岩霓裳
梅黛浅薄
梅花带来雪
舞蹈和阴影
绿色杨堤黄色小鸟
那些白色而清澈，温柔而冰冷的灯光让我想起了你。tik tok这个名字很好听，欢迎选择和收藏~
免费的鸭子
叔叔
可爱的幽灵
铁韩寒
臭屁小x
漂亮女孩的狗娘养的
小海马！
控制
我的家，宝贝。
科艾多
花花公子；光滑的鳗鱼
女孩的猪
举世闻名的垃圾
婴儿
紫金仙生
狗屁天赋
甜美的韩
小狗；一个粘人又忠诚的男孩
猪仔
臭狗屎
最珍贵
我的小提包男孩
臭不要脸
家伙
不回信息的钉子户
男宠的丈夫
亲爱的。
我孩子的爸爸
婊子养的
废物
我们的水晶
我父母和女婿
妒忌的
别担心我的男神
心灵感应
财富
我的副本，公主
钟毅猪
钛合金直男
我男票
他是我的宝贝
你夺走了我的心。
纹身爱好者！
臭领导
你在做什么？你不能拉第一名
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抖音老板是谁叫什么名字？哪里人
仅用了7年时间，张一鸣就以162亿美元(相当于人民币1090亿元)成为中国80后第一位白手起家的富人和中国第七大富豪。速度惊人！
张一鸣，1983年生于福建龙岩，与美团创始人王兴、斯诺鲍方三文并称“龙岩三杰”。
抖音老板是谁叫什么名字
今天的头条和tik tok老板张一鸣创立的tik tok，从一开始，独自一人在bat擅长的信息发布业务中，仅仅依靠“机器算法”的颠覆模式，强行冲出巨人的包围圈和拦截，横着打了一条成功之路。
从他29岁创办《今日头条》到估值5亿美元，张一鸣只用了4年时间。
张一鸣只用了两年就在33岁时建立了tik tok，并成为国家申请。
母公司“字节跳动”发展迅速，目前估值约为750亿美元。
在2019年《福布斯》全球亿万富翁排行榜上，张一鸣以162亿美元(约合1090亿元人民币)成为中国80后第一位白手起家的首富，也是中国第七大首富。
这一天，张一鸣用了7年。
2003年后，互联网行业在经历了一个寒冬后开始复苏。搜狐、新浪、网易的利润持续增长，在纳斯达克股市表现良好；阿里巴巴投资1亿推出个人交易网站淘宝，打造独立第三方支付平台支付宝；以即时聊天起家的腾讯，以搜索业务为主的百度也正式上市。
张一鸣嗅到了互联网产业的巨大发展。2005年大学一毕业，他就组建了一个三人团队，为企业开发iam协同办公系统。但是产品的市场定位错误导致创业失败。当时协同办公在国内根本没有发展起来。
这段创业经历让张一鸣意识到，在互联网上创业需要找到正确的方向。
在经历了短暂而失败的创业后，张一鸣于2006年2月进入了旅游搜索网站酷讯。作为酷讯的第一任工程师，全面负责酷讯的搜索研发。一年后，他成为一名高级技术经理，管理着他指挥下的40多人，最终担任了技术委员会。出生于技术领域的张一鸣成为经理后，想学习大公司的管理方法，所以他在2008年离开酷讯去了微软。
在酷讯工作时，有一件事让张一鸣感觉很强烈。他想订一张回家的火车票，但是当时在火车站很难买到票，也不知道什么时候网上会出现二手票。库讯当时已有的搜索要求用户主动输入信息，实时搜索查询二手票信息。
于是，张一鸣在午饭时间花了一个小时写了一个小程序，用程序固化并存储了自己的需求，并让网站机器定期自动帮他搜索，一旦有搜索结果就用短信通知他。写完这个节目不到半小时，张一鸣收到一条短信，买了一张票。不用买黄牛票，也不用一直呆在电脑前。这个小程序对他很有价值。
从那以后，张一鸣一直在思考如何更有效地发现信息。
2009年10月，张一鸣首次自主创业，创建了垂直房地产搜索引擎“九九坊”。在九九坊，张一鸣开始涉足移动开发，在6个月内推出了租掌上房、买掌上房等5款移动应用，在当时的移动互联网环境下实现了150万用户，在房地产应用中排名第一。
2011年底。张一鸣辞去九九坊首席执行官一职。
2012年，张一鸣建立了字节跳动，并开始准备“今日头条”
“今日头条”从上线到拥有1000万用户只用了90天，就获得了a轮投资，直至2015年，今日头条已经在为2.4亿的忠诚用户服务，日活跃用户超过2000万，速度之快让人乍舌。
今天张一鸣创办的头条没有编辑团队，不手动干预内容，依靠算法学习进行个性化机器推荐；它不生产和处理内容，而只是作为内容分发渠道。
2016年，张一鸣创立了tik tok，这是他代表作中最繁荣的平台。尤其是2018年，tik tok的内容引领了一波又一波的潮流，也赢得了很多才华横溢的网络名人，为bor增添了不少色彩
2018年，胡润研究院发布了《2018年胡润报告》，张一鸣以650亿元排名第26位。同年，张一鸣辞去今日头条首席执行官一职。
张一鸣在学校开始创业，毕业后开始创业。他创业的过程，其实就是提升自己的能力，突破自己的过程。正是因为他的不断努力，他才不断进步，然后字节跳动公司才能开发出tik tok、今日头条等软件。我相信张一鸣不会满足于目前的成就，一定会继续努力。张灿益铭做了什么让我们在未来变得不可思议？让我们拭目以待。
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奶茶店名字创意时尚（吸引人的奶茶店名字）
现在的奶茶市场可以说是烟云密布，一家兴亡并不少见。有人说这是最好的时候，也是最坏的时候。奶茶市场作为很多创业者喜欢的领域，一直在变化。要想做好奶茶生意，必须要有分析奶茶市场的能力，挖掘自身优势，准确定位客户群体，用视觉、听觉吸引你的神，打造一个让人上瘾的品牌，探索一些你分享的奶茶店的名字。
我们先从分类开始讲述：
1.目前按地域习俗，奶茶品种主要有：西藏酥油茶、台湾奶茶、香港奶茶、美国奶茶、南洋奶茶、日本奶茶、韩国奶茶、马来西亚奶茶、土耳其奶茶、阿拉伯奶茶、意大利奶茶、西班牙奶茶、荷兰普利奶茶、巴西奶茶等。
2.根据生产中使用的茶叶产品，奶茶品种主要有：咖啡红茶、阿萨姆红茶、锡兰红茶、麦香红茶、乌龙茶、绿茶、茉莉花绿茶、高山茶、木炭茶、花卉奶茶(香草奶茶、薰衣草奶茶、桂花奶茶、红花奶茶)
3.奶茶品种主要有：原味黑泡茶、彩色(果味)泡茶、宝信泡茶、椰奶茶、西米奶茶、蜂蜜奶茶、杏仁奶茶、香芋奶茶、绍兴奶茶、胚芽奶茶、薄荷奶茶、木炭奶茶、鸳鸯奶茶、巧克力奶茶、莳萝奶茶、皇家奶茶等。
面对众多的产品和品牌，你真的想创建一个可以深入具有吸引力的奶茶店名字?的茶馆吗这是必须的。好名声对生意有好处。无论奶茶味道如何，nice，装饰都是色调。然而，这些美好的印象只集中在名字的记忆中。一个普通的、尴尬的、复杂的名字，可以打败你所有的商业努力。尤其是在高利润、高竞争的行业。文鼎从品牌营销和品牌传播的角度与大家分享一些工作经验。
茶店名字取名大全2021——技能的秘密
一、奶茶店起名字大全2021之技巧大揭秘
奶茶店起名技巧-角色
这种命名方式常见且简单。由于缺乏调性，商标注册难度高，一般不利于品牌的长期成长。适合小店，但不适合有大梦想的创业者，不能为未来的连锁支撑提供有力支撑。
好听独特的奶茶店名字：
奶茶西施奶茶店
奶茶医生奶茶店
奶茶阁奶茶店
奶茶鲜生奶茶店
奶茶医生奶茶店
奶茶毛奶茶店
奶茶王子
……
奶茶店起名技巧-情绪
当爱茶盛行时，茶丧就产生了。丧茶为什么这么热？回顾这一事件，在消费升级的背景下，饿了么准确地看到了这一代年轻人的“丧”，选择了在合适的时间提供需要的服务，不是基于产品本身，而是基于精神需求。正如以名字出名的文鼎常说的：“成功的名字会引起消费者的共鸣，很难想到火”。这也是“发声”一词的由来，也是卖货使命的由来。
今天，喜怒哀乐都是成品，有的开心，有的难过。再说一个“愤怒的茶”，也是对大家的一个警示，好名字要趁早给。
有个问题是三家公司在半个月内提交了商标注册申请，其中两家相隔只有一天。都处于数据查询的盲区，不仅浪费资金，还影响业务发展。商标注册要早做。
更别提“快乐茶”了，已经乱了。因为相似，不会再有快乐茶，所以当所有的悲欢离合都用光了，别人还有机会吗？
当然，有很多词可以表达情感。你可以试试。两个字(茶后)，不，就三个字。
奶茶店起名技巧-文艺范
在越来越标榜调性的今天，茶叶店命名的时候也可以试试文艺青年路线。文清也是一个非常大的客户群体，所以下面可以作为一个指南。
具有文学感染力的茶店名称：
普通罂粟/玉米罂粟/罂粟
西江月
梦
俞凌琳
不爱尘土
长江头
用泡沫
相见
长生乐
……
红豆乌龟果冻奶茶
奶茶店起名技巧-女性视角
年轻人是奶茶的主要消费者，18-35岁的人购买奶茶的频率最高，通常每周1-2次。大部分女性喜欢和当事人合作或者喝奶茶来调解情绪。
那么问题来了，探索歌唱的共鸣原理，你要关注他们，让他们喜欢。除了奶茶本身，应该是奶茶店一个好听又独特的命名理念。
茶店名称案例：茶叶
看似不凡，实则不如。茶，一个明显的形声字，为什么要用这个字？1、它的意思：漂亮，漂亮的人。2.另外，突出顾客奶茶的独特性，因为燕窝的加入让奶茶更有营养。也是产品的卖点。
唐明的名格：归叉类似归叉。
奶茶店起名技巧-意见领袖型
这种命名格式，个人观点或领域能力，都是非常有利于做意见领袖的名字。暗示这个消费者很专业。
好听独特的奶茶店名字：
milkteq
奶茶教室
奶茶代表
奶茶研究员(注意，如果是研究所或者研究所，是不可能注册商标的，即使是工商注册也不行)
ins风茶店名称
奶茶店起名技巧-网红ins风
它能吸引年轻人，名字应该不一样。用一些谐音词干让客户产生联想记忆，很容易打动她。
在cha印茶，店里的环境满足了所有人的少女心，茶叶店拍照每分钟都是大片，文艺会“酸”你。
inteasso是一家纯白ins风格的茶店，在圈内无数奶茶控中广受欢迎。
求享受
爱查
……
二、奶茶店起名字大全2021 之好名字
老虎塘奶茶公司
richu奶茶公司
吴起奶茶公司
迅文奶茶公司
叠边奶茶店
一杯情书奶茶公司
冀东仙草奶茶店
小河塘奶茶店
遇见连欣奶茶店
豆豆奶茶店
鹿蹄草奶茶店
友泉奶茶公司
