今天，小编整理了无锡市住建局和无锡市自然资源和规划局网站上一些热点问题的回复，涉及物业、规划等方面！
1.业主装修完成后，物业收取的装修押金是否有退款期限？6个月后想退货，如果拒绝立即退货，应该向哪个部门报告求助？
根据住建局网站回复：, 《无锡市物业服务收费管理实施办法》第31条规定，装修押金保证金、装修人员出入证等以及应业主或物业使用人要求，物业服务企业提供特约服务所收取的费用，由双方根据服务内容、服务质量协商约定。物业公司可以根据物业服务合同和装修协议的相关规定收取一定金额的押金或保证金，以确保业主能够按照标准装修房屋。但现行法律法规对装修押金和保证金的退还时间没有具体要求，建议参考物业服务合同和装修协议的相关约定，如无涉及，双方可协商一致。物业企业未按照合同约定或者长期未返还保证金的，可以向物业行业管理部门或者物价部门举报，依法处理。
2.使用公共设施、车位租赁、电梯广告费等收取的收益是否需要向大业主分红？
住建局网站回复：业主大会成立以前，小区内共有场地汽车停放所得的收益，70%纳入物业专项维修资金，30%贴补物业服务费,其他经营性收入的使用和管理，由开发建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中按规定约定。业主大会成立后，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定使用。
3.目前有挖掘机在平整法明国际新城东区后面的土地。后期有什么计划？
经自然资源和规划局网站回复：, 《无锡市惠山新城控制性详细规划》调查，咨询地块规划用地为公园绿地和体育场用地。
4.新街家园与华夏沈铨之间的空地已经闲置多年。这两天挖掘机在平整路面，平整上面的菜地，留在里面的人都搬走了。想问下这块地是不是要开发？
经自然资源和规划局网站回复：, 《无锡市惠山新城控制性详细规划》调查，咨询地块规划用地为住宅用地。我们还没有和我们局对接相关的初步建设程序。
5.用安置房购买商品房的契税是否按第一套缴纳？房产证怎么命名？具体情况：1。夫妻双方名下共有3套拆迁安置房(与父亲共有)。2.购买商品房办理房产证时契税缴纳标准是什么？3.如何从安置房(与父亲共有)的房产证上去掉孩子的名字？
在市不动产登记中心回复：市民的情况是否算首套房由各单位认定，购房纳税能否享受契税优惠政策可咨询地税局，咨询电话：12366。,如果房地产符合转让条件，房地产共有人可以将其房地产份额转让给其他共有人，办理时应提交以下材料：房地产登记申请(可当场填写)、申请人身份证明、房地产权属证明、份额转让协议、契税完税证明等。公众如有疑问，欢迎来电咨询。电话号码是96510
6.请查询该地块位于太湖大道与李希路交叉口西南，正在建设的梨园小学北侧的规划情况。
自然资源和规划局网站回复：这块土地是为公共设施保留的。
装修房子要注意哪些细节问题？这些要注意
可以说，装修新房几乎是我每天都要做的事情，时间长了自然就熟悉了。一些装修的问题，比如装修的整体步骤，工人的入场顺序，注意事项等都很熟悉。如果小编有了自己的新房子，他几乎不需要在外面雇佣工人，他自己就能做得很好。他也想通过自己的套房来证明自己的实力。
如果不太懂装修，想自己装修，装修中需要注意什么？大家分享一下。
自己动手装修房子有哪些需要注意的地方？
1.装修方式：装修方式有装修公司、包工头、临时工三种。想省钱，最好选择自己买材料，自己组织临时工，自己监督装修，这样就不怕别人偷工减料，也不会不满意。或者你像小编一样从事装修行业多年，不需要问工人也可以尝试自己做装修。无论选择哪种方式，装修前一定要注意做好功课，这样才不会有人忽悠你。
2.设计：装修设计是装修的重要一步。是有序装修的必要条件，也是整体实用性和有效性的保证。所以装修前要注意装修设计的整体性和实用性。
3.衔接与沟通：前两步按照施工顺序依次安排工人进入施工现场。工人进场前，必须与工人沟通好，与各工种联系好，这也是装修顺利进行的保证。
4.施工监理：施工过程中对各类工种的工人进行监理是非常必要的。以下细节值得注意。
(1)新墙必须植入钢筋，并用钢丝网找平；这样墙才能牢固，后期不会开裂。
2卫生间一定要干湿，除非卫生间很小；有的人不做干湿分离省钱，结果洗头的时候整个浴室都是水和头发。就算他们想省一点钱，也要做个挡水板，装个浴帘。
3装修防水必须做好；如果装修后发现家里墙面有发霉、起皮、鼓包等现象，那是因为防水做得不好，防水是隐蔽工程，一旦出现问题就砸了重新安装。然后防水材料一定要买好，墙面一定要贴瓷砖。必须做毛皮处理，即使花更多的钱，也必须保证防水性能。
4不要做一些不切实际、花里胡哨的造型；比如电视背景墙和天花板就不需要太复杂，尤其是线条灯箱等一些花里胡哨的造型，刚开始可能看起来比较清新，但收拾起来就后悔了。
家里的弱盒一定要大一点，这样家里的路由器和网线就可以放在里面了，不然暴露了不仅不好打理，还会影响美观。
不要打开墙上的水电分配管水平槽。当不需要时，水平槽的长度不应超过50厘米；墙体大面积开槽不仅会损坏墙体，影响墙体的承载力，而且后期腻子容易开裂。
7腻子粉必须选用防水腻子；否则后期装修潮湿时容易出现脱皮、鼓包、发霉等现象。
末端排好的下水管道应进行固定和管口保护；这样就避免了其他施工过程中一些垃圾、渣土掉入下水管道，一些不负责任的工人将脏水、污泥浆直接倒入小下水管道，导致下水管道堵塞。
5.成品保护：每项工作完成后，都要对成品进行保护，比如贴完地砖后，要在地砖上铺一层保护膜，这样既不会损坏地砖，也不用担心涂的时候弄脏。
6、隐形“坑”:注意一些套餐消费，容易出现隐形消费“坑”；常见的柜包，比如3m落地柜，1.8m吊柜，只是几千个营销活动。不过这个活动不算洗锅洗篮，需要加很多钱，大部分家用橱柜都要超过这个限度。套餐的外快才是商家真正的利润。之前遇到一个业主，花了8000多买了个柜子包，最后结算了2万多。
7.材料环保：最后一点是环保。如果家里有孩子，要特别注意这一点；甲醛对人体的危害大家都知道，装修建材是携带散发甲醛的罪魁祸首。因此，在购买材料之前，我们必须知道甲醛含量是否超标，产品是否合格。
好了，关于“装修房子”需要注意什么我在这里和大家分享我的问题。喜欢的话希望大家关注转发。这个小系列会长期和你分享一些干装修产品。装修过程中遇到一些问题，也可以私底下写一个小系列，我会尽力为你解答。
如何选择装潢公司（装修为何不要选大公司）
由于装修行业的特点，装修公司不提供完整的产品，也不像生产线那样标准化。从某种意义上说，装修公司更像是中介。
装修需要现场手工完成，质量难免参差不齐。好在现场要做的工作越来越少，需要工厂定制的越来越多。
所以装修公司需要的是管理施工人员的能力和配置资源的能力。如果你有这两个能力，你就可以做一个靠谱的装修公司，可以放心选择。
无论是选择品牌装修公司，还是选择施工队伍，签合同都很重要。最好用标准文本合同，而不是装修公司自己写的合同。所有承诺、让步、馈赠和质量保证都应以书面形式执行。这个很重要！
不是第一次装修店铺，但对我来说，扔了也不是什么省心的事。
这个装修我没有打电话给装修公司，因为我不想设计，就找人做。我叫了三个装修队来工地按图纸报价，承包了工作和材料。两个装修队只问了材料的内容和装修面积，然后用手机拍了几张装修图纸就走了。两个人都是熟人介绍的，第二天价格都在5万以上。
还有一个装修队，他装修别人的时候我看到了联系方式。他直接拿了图纸，说先回去研究图纸，研究完再谈什么改动。装修前几天，除了电话沟通，还逛了三次店。最后报价3万多点。
不用说，我应该知道我最后选择了哪一个。我选择他合理报价，这只是一个方面。除了引语和他认真的态度，我觉得他很细心，很专业。他拿着图纸，把所有的材料和施工内容，包括人工费，都标注得非常详细。我一看就知道钱花在哪里了，心里踏实了。
两家也说价格可以商量，但我还是觉得没必要。找别人打工，钱肯定是别人赚的。没有免费的东西，但需要在合理的范围内。
当我解释一切开始施工时，我仍然不能离开现场太久，因为有许多细节我必须自己照顾自己，否则，工人们会根据工作的进展做一些“容易的工作”，而不影响基本结构。
我对这个装修还是有点不满意，大概也不能怪别人。我也提醒自己，如果下次做装修，一定要把合同的内容一字不差的写下来，免得最后因为一点小争执而不开心。
装修网站哪个最好（装修app排行榜第一名）
经常有准备装修的人在我们后台问：准备装修，但是对装修一无所知，想了解装修知识，但是不知道去哪里找…
这个网友的问题，亲爱的糖兄妹组合，正好在我的范围内！
今天我就闪一下，告诉你哪里有装修知识。
1 某度、某0、某go……
这些我就不细说了，主要说怎么用。
利用网络工具获取装修知识，可以先搜索关键词
比如装修行业有装修、装修、建材、设计、精装修、二手房装修等。搜索一个可以找到一系列相关性的网站和文献.
但是如果某个程度，某个0等搜索引擎的首页和他们合作，就会排第一，有时候会看到一些家装公司，你懂的。
或者输入你具体想知道的知识细类
举个例子，如果你不知道“油灰”、“断桥铝”、“杨娇”是什么，就搜一下这些词。
还有就是输入自己具体遇到的问题
比如“轻质砖墙能固定墙床和隐形床吗？”很好，但是还是会有很多相关的回答。
但是，网络资料也存在一个弊端，就是有滞后性，也无法验证正确性，涉及施工工艺这些，大家还是要向身边装修行业从业的专业人士咨询.
网上学习装修知识可以帮助重点关注名词、流程、原理等,至少可以清理知识的盲点。
2 国家建筑标准设计网
http://www.chinabuilding.com.cn/
你可以在搜索框里输入你想知道的关键词，你就会得到关于相关知识的文章的答案，学术风格很强。
3 装潢维基百科
https://www.searchome.net/wikientry.aspx
一个类似中国台湾省百度百科的装修门户网站，但是需要翻墙软件。
是一个可以系统学习装修知识的网站，可以提供装修解决方案，比如如何布置轻松的客厅，如何布置休闲的客厅.
但由于台湾省的很多规定和名称与内地不同，所以在学习装修知识时需要结合内地的实际。
4 知乎等问答社区
知乎是目前国内使用最多的问答社区。很多装修行业的专业人士和老板都聚集在这里，输入装修关键词，然后根据索引、话题等搜索装修知识。
说到这里，我必须强烈安利一波我们在@装小蜜监理王志峰.的知乎室内装饰设计的题目很棒，知乎包括24个答案。
本文：《有哪些关于装修的知识值得我们了解？》
https://www.zhihu.com/question/380223068/answer/1826075115
（大家复制链接到知乎打开）
全套装修知识，超级适合小白装修前自己做功课，值得点赞 收藏慢慢研究！
5 水木社区、广州妈妈网、上海篱笆网、19楼、武汉得意网等论坛
论坛里其实已经有很多人被授勋了。他们在提问，总结自己的经验、策略、方针，思考装修人的想法，能够用实际经验指导装修。
此外，有可能在同一城市遇到装修业主，甚至邻居，并通过当地的装修市场，论坛、社区渠道强推.
6 豆瓣小组
在豆瓣集团搜索框输入装修关键词。一般来装修的人都是有装修经验的，比如装修布置，租房装修，好的家居用品在团里。是一个相对适合90后和新生代的年轻渠道。
进群后可以看到以下最近的讨论，最新的讨论，精华的讨论。很多团体会指出，广告要淘汰，个人经验要交流。
但是，有可能你找装修知识，你找了就会误入歧途，进入一个陌生的群体，比如：
#这个装修还有救吗？
#装修车祸大赛
#爸妈装修大赏
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7 小红书、抖音、好好住、一兜糖、微博等app、网站
这些要么有家装板块，要么主要业务是家装领域。他们会有分段梳理的装修知识，分享很多真实的装修案例，学习设计、装修、布局的实际知识，推荐。
8 新媒体
一般来说是微信官方账号。也可以输入装修的关键词，可以找到很多聊装修的微信官方账号。
这里安利看一下我们的装修情况(大家关注一波~)
9 知网
除了不了解知网的翟天临，估计大家都知道知网是国内学术文献、学位论文、年鉴、工具书等专业资料的网站。
可以搜索装修、室内装修、装修材料、精装修等关键词。但是每一条词条出来都有相关的文献内容，可能对实际操作不太友好。许多文件和论文需要账户注册和会员许可才能阅读或下载全文。
10 360doc个人图书馆
广告很多，页面设计很差。感觉知识充满了塑料味，但不需要介意这些审美问题，就能解决疑惑。
还有一个叶子树装修网
https://www.webshu.net/alist/54/
一言难尽。也是一个ui差的网站。不是专门做家居行业的。是一个游戏网站衍生出来的装饰版块。用户自主上传信息，站内不负责内容质量。从2020年年中开始可能不会更新和维护。
装修一节的内容从买房到装修入住都有。看一个装修过程的知识框架是可以的，不建议深度学习。
接下来推荐一些关于全屋案例，设计风格，配色的网站。
11 安邸
http://www.adstyle.com.cn/talents
国内家居生活网站和设计平台，比较专业，做了很多年，会推荐一些比较前卫的家居设计，文章之类的，比较前卫，但是可能有点不踏实，可以看看个人喜好。
12 站酷
https://www.zcool.com.cn/
中国设计师互动平台，可以搜索家居装饰设计和日常用品。
13 马蹄网
https://www.mati.hk/
是寻找全球室内设计资源的学习平台。有很多种想法、灵感、设计、材料和产品。网页侧边栏里有其他平台的超链接，但大多是外网，需要翻墙。
比如意大利家居品牌poliform（https://www.poliform.it/）,也有装修案例。
其他人也将链接附加到每个人：
https://www.pratt.edu/
https://www.gensler.com/
https://www.behance.net/
https://perkinswill.com/
s=" syl-line-pure-english " data-track=" 146 " flat icon:https://www.flaticon.com/
https://www.nysid.edu/
https://www.minotti.com/en
https://picjumbo.com/
https://aecom.com/
https://dribbble.com/
外网上有一些家装设计网站，也需要翻墙~
14 roomie
https://www.roomie.jp
展示真实的日本家庭，除了正宗的日式风格，还有很多小单元的思路值得借鉴。
roomie的页面
roomie上的日本家庭卫生间案例
15 suvaco
https://suvaco.jp
日本住宅装修网站是设计师必备的综合性国际设计网站，包括房屋单元和平面图的介绍，以及住宅设备和建筑材料。
一个小插入：
urban planning
https://www.urban-planning.co.jp/
日本的购房者可以看到日本人是怎么装修的。
16 pinterest
https://www.pinterest.com/
pinterest是一个寻找设计风格和案例参考资料的平台，非常全面，几乎不可能找到。
输入关键词，会有一堆瀑布形式的图片。点击一张图片，会出现其他类似风格的图片和文字。
17公寓疗法
https://www.apartmenttherapy.com/
美国某室内设计博客网站，充斥着与公寓设计相关的案例和知识，有很多美式和现代风格，有很多漂亮的房子，装修前后各种安利，还有教你diy、省钱、节能的帖子。
18 home designing
http://www.home-designing.com
最大的优点就是款式齐全，北欧、现代、奢华、复古……总能找到自己喜欢的。
不仅仅是全案(全屋设计解读)，还有按空间划分的灵感参考，比如客厅、厨房，这是全球最佳室内设计排行榜的网站。
19 decoholic
https://decoholic.org/
这个网站的好处是不仅有设计思路，比如面向西北卧室的风水招数；
还有装修用建材的知识，比如厨房水槽材料的优缺点等。
还有不同时代、不同业主、不同风格的装修案例，比如当代民居、名人住宅、斯堪的纳维亚住宅……既学习知识，又培养审美。
20 houzz
https://www.houzz.
com
美式风格为主，其他风格很少。虽然有些布局不太适合中国房子的特点，但能了解真正的外国家庭，而不是被中国所谓的“欧洲人”和“美国人”蒙上眼睛。
只需在houzz上找到两张美国家庭地图：
色彩和谐，装饰适度
