贷款买房，并不是说不能选择平均资本的还款方式，而是大多数人选择等额本息。如果不选择，银行默认等额本息还款方式。
平均资本和等额本息还款
平均资本是指贷款金额在还款期内，每月支付的本金相等。这种情况下，随着本金的减少，利息会逐渐减少，前期月供金额较高，后期月供金额较小。在本金和利息的情况下，所有本金和利息将平均分摊到还款期，每月还款金额相同。
以贷款100万元20年的基准利率4.9%为例。如果使用平均资本，第一个月还款金额为8250元，第二个月依次递减。实际支付利息总额为49.2万元：
再看等额本息，每月还款额6544.44元，实际支付利息57.06万元。显然，等额本息还款法比等额本金还款法支付的利息总额高7.86万元。
两种还款方式熟悉吗？
既然等额本息还款利率比等额本息还款利率高，为什么选择等额骨本息而不是平均资本？
其实两种方式并不一定意味着平均资本更好。他们各有利弊。虽然平均资本总利息少，但提前还款压力大。收入不高，一方面还款后生活责任重；另一方面，如果月收入不高，银行不会根据其收入能力批准平均资本的还款方式。
再者，主要需要看自己的资金利用能力。房贷利率其实不高。相对于各种消费贷款和小额贷款，利率还是比较低的。如果你有很强的赚钱能力，可以获得比房贷利率更高的回报率。其实在等额本息前期，你可以存更多的月供，获得更高的收益。
所以平均资本或者等额本息的具体选择要根据自己的实际情况来确定，并不是说谁最好。如果收益比较高，有提前还款计划，选择平均资本；收入一般的话，选择等额本身提前还款压力会轻一些，但如果是公积金贷款，利率很低，选择等额本息可以让你有更多的可投资资金，但这是优势。
电瓶饿死后如何激活（电池饿死了能充回来吗）
电动车是一种很多人都能接触到的交通工具。由于价格低廉、操作简单、骑行方便，即使速度慢、续航时间短、舒适度低，它仍然是许多人短途旅行的首选。
对于大多数电动汽车车主来说，困扰他们的不是舒适度或电池寿命。即使是最重要的速度问题，大多数人都可以接受，但困扰很多人的是电动车的电池。因为电池“娇气”，会在很多方面“伤害”电池，导致充电、续航、耐用等各种问题，困扰车主。
其中有一种情况是大家都能遇到的，比如夏天太热，冬天太冷，或者去外地呆一段时间。很多电动车需要搁置一段时间，如果电动车使用时间过长，就会出现一些问题。如果遇到这样的问题，只能更换新电池吗？专家会和你分享一个不花钱省事的方法，把饿死的电池“复活”，持续三年。
长时间不使用电动汽车的后果
如果电动汽车长期没有使用和充电，并不意味着电池可以保持一定的充电状态。我们的电动车电池或多或少都处于放电状态，但如果长时间不使用，电池会过度放电到不足状态，而处于低电压状态的电池会进入自我保护电路锁定状态，无法完成充放电。
但是电动车不能充电，或者充电很慢，对车主来说很麻烦。这时候急性子车主干脆换了新电池。但是这种方式不被专家推荐。毕竟更换电池不仅是浪费钱，也是浪费资源。所以，电动车电池无法充电，那怎么办？
电池“饿死”无法充电怎么办
网上有很多关于充电或不充电的方法，如快速充电激活法、并联修复法、小充电法等。作为电动车行业的从业者，一个小专家咨询了10年的维修大师，得到了一个比较靠谱的。方法最简单最有效，在这里分享给大家；
其实很简单。我们只需要找一个有自我识别电压的充电器给电池充电。此时充电器可以通过识别判断电池可以接受多少电压输入，可以正常充电。只要打开锁定电路，就可以使用正常的原装充电器进行充电。
如果家里没有带自识别的宽电压充电器，我们可以用万用表测试电池电压。如果电池电压是30v，那么选择48v充电器，如果是40v，那么选择60v充电器。只要充电器电压大于电池的一档，也能达到打开锁定电路给电池充电的目的。
电动车长时间不用应该怎么放置
当然，即使电池修复成功，电池因掉电而硫化等问题依然会存在，电池性能也会受到一定程度的影响。所以最好的办法就是从源头上避免长期使用的影响。那么，电动车长时间不用应该怎么放置呢？
电动车长期不用，但可以充电:如果是像夏天和冬天这样的特殊季节，虽然许多人不使用电动汽车，但他们实际上有充电条件。这个时候电动车已经很久不用了。我们只需要半个月充一次电，有条件的话最好一周放电一次。这种情况是可以实现的。电动汽车即使长时间不用，也不会对电动汽车的电池造成太大的损坏，可以避免无法充电的情况。
电动车长期不用，无法充电:比如汽车主要是长期出差，电动车不能按时充电。这时候我们要做的就是控制电池放电，这样会导致掉电，电压低。在长期无法充电的情况下，在给电池充满电后，我们会把连接电池的所有部件都拆下来，把每组电池之间的所有连接线都拆下来，这样电池就不会放电，也不会因为电量损耗过大而损坏。
结语:虽然电动车电池有时很容易“受伤”，但作为车主，从源头上稍加关心和注意，电池性能是可以避免的。可以用好几年，存放时间太长。毕竟还是少数。电池“损坏”的常见原因其实是充电方式的不规范。这是电池“紧张”的最大“祸害”。注意我，下一期是给你的
等额本金还款法（等额本息提前还款亏死）
我是银行的个人贷款经理。上节课讲了填写住房贷款申请审批表及相关表格。申请审批表中有一栏是关于贷款还款方式的选择。该表提供了平均资本还款方式和等额本息还款方式供选择。填写此栏时，90%的客户认为选择平均资金还款方式是划算的。那么，真的是大家想的那样吗？这就是本次讲座的内容。
我们假设贷款本金为人民币100万元，贷款期限为10年，年利率为4.9%。采用平均资本偿还法和等额本息偿还法的试算表如下：
平均资金还款方式单位为：元
每月还款额本金利息贷款余额
1.12416.66 8333.33 4083.33 991666.67
2.12382.64 8333.33 4049.31 983333.34
3.12348.61 8333.33 4015.28 975000.01
4.12314.58 8333.33 3981.25 966666.68
5.12280.55 8333.33 3947.22 958333.35
6.12246.52 8333.33 3913.19 950000.02
中中部省份
120.——————————————————————————-
总计1247000 100000 247000 0
等额本息还款法为33，360元
每月还款额本金利息贷款余额
1.10557.74 6474.41 4083.33 993525.59
2.10557.74 6500.84 4056.9 987024.75
3.10557.74 6527.39 4030.35 980497.36
4.10557.74 6554.04 4003.7 973943.32
5.10557.74 6580.8 3976.94 967362.53
6.10557.74 6607.68 3950.06 960754.84
中中部省份
120.——————————————————————————-
总计1266900 100000 266900 0
从试算表中可以看出，还款120个月(十年)后，两种还款方式归还的本金为100万元，而平均资本还款方式归还的利息总额为24.7万元，等额本息还款方式为26.69万元，平均资本还款方式归还的利息总额减少1.99万元(需要注意的是，银行本月收到的利息是以上月贷款为基础的。现将每次还款情况认真分析如下：
首次还款：平均资本还款方式支付大于等额本息还款方式(12，416.66-10，557.74)=1，858.92元，支付利息4，083.33元(本金100万元)。平均资本还款方式贷款余额991，666.67元，等额本息还款方式余额993，525.59元。
第二次还款：平均资本还款方式多付等额本息还款方式(12382.64-10557.74)=1824.9元，平均资本还款方式少付利息(4056.9-4049.31)7.59元。这是因为平均资本还款方式比等额本息还款方式在第一次还款时多支付1858.92元，7.59元的利息正好是1858.92元贷款利息[1858.92*(4.9%/12)](年利率折算成月利率除以12)。
第三次还款：平均资本还款方式多付等额本息还款方式(12348.61-10557.74)=1790.87元，平均资本还款方式少付利息(4030.35-4015.28)15.07元。但短期还款15.07元的利息是由于第一次和第二次还款产生的利息[(1858.92 1824.9 7.9)*(4.9%/12)=15.07元]。
第四种还款方式：平均资本还款方式比等额本息还款方式多付(12314.58-10557.74)=1756.84元，平均资本还款方式少付利息(4003.7-3981.25)22.45元。短期还款22.45元利息为第一、二、三次多付产生的利息[(1858.92 1824.9 1790.87 7.9 15.07)*(4.9%/12)=22.45元]。
以此类推，每一次平均资本偿还法支付的利息都少于等额本息偿还法，是因为以前的平均资本偿还法支付的本金多于等额本息偿还法。平均资本偿还法少付的利息加起来，总共是平均资本偿还法少付的1.99万元。所以，不是平均资本偿还部分利息的还款方式的选择，而是借款人通常还款较多的原因。如果这部分资金用于其他投资，收益可能会高于利息，所以不存在选择哪种还款方式不划算的说法。如果借款人手里确实有多余的资金，无处使用，也可以提前偿还部分本金(前提是银行不收取违约金)，那么两种还款方式的利息是差不多的。对了，贷款员建议用等额本息还款法，因为等额本息还款法的月还款额小于等额本金还款法的月还款额，而且家庭月收入相对较低，贷款申请容易审批通过，不存在贷款员要多收利息的说法。
生日礼物送什么好给女生（直男必死十大礼物清单）
大家都知道，礼物是一种心意，尤其是在女孩子生日的时候送给她们的表达心意的礼物。对于没发过的男生来说，很受欢迎。所以今天，小编将向你介绍生日礼物送什么好给女生?女孩喜欢和小编一起看以下礼物！
一、 生日礼物送什么好给女生
1.旅游业
太浪漫了，女生生日可以提前报名参加旅行团，去女生真正想去的地方去两个人的旅行。除此之外，他们还可以在旅行时增添更多的感情，这会成为女孩一生难忘的回忆。
2.珠宝
大家都知道女生穿衣服不能没有首饰搭配，所以第一件首饰真的很好。一般女生是不会拒绝这种耀眼的第一首饰的。他们可以选择斯沃罗或者蒂芙尼，哪个更便宜。在一定条件下，他们可以选择宝格丽和vca，但这些都是昂贵的礼物，必须根据自己的情况购买。
3.包
包包是很多女生喜欢的搭配物品。当他们拿起包时，他们会记得这是你送的。所以在女生过生日的时候会给她们一个精致的包包，保证可以包治百病。
4.宠物
很多女生都很喜欢宠物，所以生日可以得到一只可爱的宠物，这只宠物也可能是你爱的见证，太美了。
5.化妆品
女生都喜欢化妆，生日可以买散粉，粉饼或者口红。如果不知道女生喜欢什么牌子什么颜色，可以问问女朋友或者身边比较好的朋友。这时候可以充分发挥他们的有用性，让他们推荐给你的保证不会出错。
6.个人裁缝木刻
也可以定制一副个人裁缝木刻，直接将照片中女孩的长相刻入相框。这里雕刻的人物非常逼真，效果非常好。也可以把自己想说的话刻上去，然后做一个木制的相框。原木的颜色和木质照片的结合具有很大的收藏和纪念价值。这样的礼物可以让女生很喜欢，让你更有面子。
文章摘要：今天，小编分享了生日礼物送什么好给女生的相关知识，并在这里做了介绍。
