大家好。对于已经买房的人来说，买房的时候都应该多了解一些说法。比如这个水池面积不是房子的实际居住面积，而是楼道楼梯的平均面积。比如你提前把房子卖了，实际上还没盖好就卖了，也就是拍卖行。
对于这个问题，其实很多业主朋友都觉得很麻烦，让本来就很复杂的房子变得更复杂，或者需要更多的精力去比较。以这个泳池区为例。有些电梯房的公摊面积在20%左右，当然更低。有时候听起来面积一样，但实际居住面积不一样，需要扣池才能知道实际居住面积。
很多朋友的房间会首选少合租。一个是他们性价比更高，以后住的时候会省钱。以后住的时候需要交的取暖费和物业费都要看总面积。共享区域越多，性价比越低。
事实上，一些地区已经试图摆脱这一地区的问题，一些城市将首先开始试点。在那些地区买房的朋友，就不用为共享面积买单了。房子的总面积就是房子的实际居住面积。
这个问题还是提前说一下吧。这次预售最热的时候是房价快速上涨，买家很多的时候。因为这个时候房屋销售火爆，买家很多，但是房屋供应量不够，所以开发商会在建筑施工前开始销售，大家先交钱再等交付。
几年前，很多朋友都喜欢这个型号，因为早点买会更便宜。从付款到入住，房价涨了不少，无形中给自己省了钱。然而，他们中的一些人是满意的朋友，一些人对此并不满意。比如实际房子和图纸有区别。比如房子有质量问题，需要维修的地方太多。
期房卖了看不到，所以有人满意，有人不满意。还不如按时交房。还有很多房子迟迟不交房，有的拖了一两年才拿到钥匙，有的房子成了烂尾楼，住不进去也拿不回钱。因为这些乱象，提前取消销售也成了很多朋友关注的焦点，这一点以后会通过试点进一步完善。
小编认为，事实上，面对房地产，不仅是价格的变化，而且在一些购买体验和生活条件方面也会有很大的进步。以后大家都买房，各方面都会好一些。
淘宝预售定金可以退吗（淘宝付了定金但不想买了怎么办）
双十一附近，相信很多用户都被一些货锚洗脑了，提前购买了很多产品。特别是前几天淘宝正式开通预售，很多小伙伴都没有忍住下单的诱惑。
以前用户交了“押金”，可以直接退。现在淘宝很聪明，采用定金 尾款的支付方式，消费者用押金提前购买，在规定时间内付清余款。
如果买方未能如期支付最终款项，根据《淘宝规则》和《淘宝争议处理规范》等相关规定，判定这不是卖方的责任，买家已支付的订金不予退还，订单将自动关闭，订金打入卖家账户。
随着双11越来越近，支付最后一笔款项的日子马上就要开始了。俗话说，剁手，事后赔火葬场总是好的。付了首付感觉什么都买得起，但是付了最后一笔就觉得想吃土。
对于一些不理智的消费者来说，他们想反悔，但如果不支付最后一笔款项，押金只能来回。我们做什么呢
不支付尾款想要退定金只能与商家协商
根据2020淘宝天猫双十一押金退款规则，活动期间，消费者在预售阶段缴纳的押金不能直接退款。如果卖家同意退还定金，消费者只需申请退款即可领取预售定金。但如果卖家不同意协商，根据平台的相关规定，如果判定不是卖家的责任，押金不予退还。
也就是说，如果不支付尾款的话，只有商家同意才能退定金，如果商家不同意，概不退还。
支付尾款情况下再退款有可能收到定金 尾款
如果在尾款已经支付后才发起退款，最大退款金额是我们实际支付的金额，也就是说，如果我们在尾款之后退款，我们可能会收到定金支付的预售款。
不过需要注意的是，2020年11月1日00:00:00-2020年11月1日07:59:59期间，未发货订单的“申请退款”功能暂时关闭，该功能将于2020年11月1日08:00:00开放。
当然，由于双十一订单量巨大，快递运输的压力也很大。强烈建议用户随便取消订单，这样不光损害了商家利益，还有可能造成自身账号信誉度下降，被平台误判。
同时，，双11也的确是淘宝全年中非常大的一次优惠了，错过这一次还要再等一年。
拼多多预售怎么设置时间（拼多多商家预售能不能改时间）
在拼多多平台上，很多拼多多商家会在举办正式活动之前先进行预售活动。对于拼多多的这次预售活动，很多商家都想知道是否可以随时取消。以下内容会给你带来相关介绍。
你不能。
如何在拼多多设立预售？
其实拼多多店铺的商品预售设置很简单。现在商家只需要在你是否预售一栏中设置你的商品预售时间，不需要编辑你的商品标题，也不需要添加任何与预售相关的信息。
当您将您的预售产品提交给系统进行审查时，系统会在审查通过后自动为您的产品标题拼接预售信息。
有哪些注意事项？
1.创建活动后，选择产品页面。需要注意的是，已经售完下架的产品，以及参加多多建设吧的，不能参加押金活动。
2.创建时间与存款活动开始时间之间的间隔至少为24小时(即如果活动创建于今天23:00，则存款支付的开始日期最早可设置为明天2:00)。
3.存款支付的开始日期和结束日期应至少相隔24小时。(即如果首付设定为明天23:00开始，首付结束日期最早可以设定为后天2:00)。
4.存款额度：不低于最低sku商品金额的10%；不低于最低sku商品金额的20%。存款金额必须是正整数。
5.存款膨胀系数：最小1倍，即无膨胀。如果押金定为10元，10元10元就到了。最大膨胀5倍，也就是5倍。如果押金定为10元，10元50元就到了。
6.设定好首付时间后，买家的首付模块会出现首付开始时间设定，你可以选择“首付结束后xx小时”开始支付首付。(可以选择至少0.5小时，最多30天)。
7.选择“最后支付开始时间”后，系统会自动生成最后支付时间段。请直接在页面上查看。
8.预售定金的交付时间，即承诺的货物交付时间，从最后一次付款成功支付之日起计算。
据我们了解，拼多多的预售活动不能随意取消。如果拼多多商家已经举办了这个预售活动，那就一定要继续举办。如果随意取消，对你的店铺影响很大。
拼多多预售是什么意思（拼多多预售多久发货）
在拼多多开店的朋友越来越多。想要经营好店铺，需要掌握大量的知识，无论是平台规则还是推广运营技巧，都要做好功课。那么，拼多多的预售会影响商品的重量吗？以下成都埃塞克斯新闻小系列为您介绍。
拼多多预售会影响商品重量吗？
其实拼多多的预售是平台的一种推广活动。只要商家没有虚假宣传或其他违规行为，预售商品不会影响商品重量。
众所周知，店铺的权重对我们产品的排名和展示有着重要的影响，所以我们对这一块还是比较敏感的。而影响店铺权重的因素更多在标题优化、店铺综合指标等方面。一旦触及平台规则，需要及时处理。
拼多多失势后多久恢复？
一般来说，被降职进小黑屋大概需要15到30天才能恢复正常。而且资源位会被移除，资源位会被禁止，广告会被移除，需要三天才能恢复。而且如果是因为纠纷退费率高导致的，要等到纠纷退费率降下来才会恢复。
拼多多降权怎么办？
1.如果在没有预警的情况下突然出现商品排名下降的情况，需要在这个时候联系平台客服，具体原因。也可以投诉，关注投诉的进展。
2.如果你收到了车站的信，很遗憾你的商店违反了规定。为了快速恢复体重，需要提高物流配送、售后服务和综合评分。
3.如果去掉资源位和广告，就不用紧张了，因为三天后会自动恢复。
拼多多预售会影响商品重量吗？答案是否定的，重量对于商家来说是一个重要的方面。每个人都需要遵守操作中的规则。如果价格和标题都定了，尽量不要改，否则会影响权重。
