1.签订协议即可获得采购合同。
2.购房时签订的商品房买卖合同一式四份,一般银行贷款一份,开发商一份,房产管理局登记备案一份,业主一份。自签订之日起,双方应具有一份买方合同原件和一份商品房协议原件。
3.一般来说,贷款批准后,业主开始还贷,抵押合同一般由银行交给开发商,然后由开发商分给所有住户。在目前的情况下,应该取得抵押合同。
买二手房忌讳有哪些 买二手房时要注意什么
1.不同于买新房,从风水的角度来说,买二手房一定要注意一些问题。二手房往往是以前业主住过的地方。普通人换房卖房有两个原因:一是生活顺利,有钱,有钱换大房子,所以把现在住的房子卖了。如果你碰巧遇到这样的房子,恭喜你。如果你住在里面,布局差别不大,也要顺利致富。
2.二是生活不顺利,越活越有问题,生病、赔钱、打官司、闹桃花、伤害夫妻关系,所以原住居民选择卖房。如果你运气不好,遇到这样的主人要小心。
3.从经验来说,我给点建议:选二手房的时候,进屋之前,先看看大门外。如果有符号、八卦镜、葫芦之类的魔法物品贴在大门四周或顶部,说明你想看的二手房出了问题,发生了什么事情,至少住在里面不顺利,才会出现这些大师们平时用的物品。我建议你小心点,保持头脑清醒。
买房阳台朝哪个方向好 买房阳台朝那个方位最好
一般来说,最好买一个朝南或东南的阳台。详情如下:
1.阳台朝南
不同朝向的阳台完全不一样,居住的舒适度自然也不一样。像面朝南的阳台,容易受到海洋季风的影响,使得阳台凉爽。夏天舒适,有助于室内通风。
2.面向东南的阳台
面向东南的阳台,从南到阳台通风,采光好,不潮湿,居住时不存在冬冷夏热的问题。
不建议使用朝北的阳台,朝北的房子会很潮湿,住在这样的环境中会对人的健康产生很大的影响。
南宁住房公积金贷款条件 带你一看究竟
1、连续6个月以上,按时足额缴纳住房公积金(从申请贷款时起计算)。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.按期偿还贷款本息的能力。
4、有有效的购买合同或集资协议。
5.房价已经交了20%以上。(90平米以下首套房价首付20%,90平米以上首套房价首付30%。)
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