北京购买回迁房应该注意什么

1.外迁房屋销售无法办理北京预告登记，给售房人留下“一房多卖”的漏洞。一旦房价高了，违约成本太低，卖方很有可能把房子卖给别人。在房屋买卖合同有效的情况下，只有在交付或登记手续完成后，才能产生产权变更的法律效力。出卖人多次签订的商品房买卖合同不违反北京市法律的禁止性规定，应当是有效合同。

2.在北京市的拆迁房买卖中，卖方的顺序继承人应尽可能多签字。由于取得被拆迁房屋的房产证存在一定的不确定性，在取得房产证之前，如果出卖人发生意外，被拆迁房屋可能由继承人分割作为继承。因此，在拆迁房屋买卖协议中，出卖人的顺序继承人应尽可能签署，以表明对出卖人出售行为的认可和对继承权的放弃。说话的方式和技巧一定要注意，不要不开心。

3.首先要求申请预告登记。房屋所有人死亡后，要求以顺序继承的形式继承。在日常生活中，如果买的是拆迁房，价格比普通商品房便宜。购房后，为避免纠纷，购房者应及时办理房产证。

扩展阅读

新房子里面除甲醛方法 新房子里面除甲醛方法简述

1.通风法：开窗通风是去除甲醛最有效的方法。

2.用活性炭除甲醛，前期活性炭除甲醛效果很好，不会造成二次污染。

3.种植方法：室内放置常春藤、菊花、虎皮兰、吊兰、仙人掌等绿色植物，具有吸附甲醛的作用。

4.甲醛清除剂或甲醛溶解酶甲醛清除剂通过化学反应去除甲醛，但使用清除剂可能会带来副作用，需要慎用。

5.不要用水、醋或红茶浸泡去除甲醛；吸收甲醛等。通过蜡等。橘子、菠萝等水果不能有效去除甲醛。

厨房的蜡烛如何清除 厨房的蜡烛清理的办法是什么

1.找个吹风机插上。用吹风机加热熔化蜡烛油，这样可以很容易地擦掉。这种方法适用于处理坚硬的表面，如桌面和烛台。但不适合织物，尤其是彩色蜡，因为融化的蜡烛如果不及时清洗会沾上污渍。

2.用吹风机加热融化蜡。将吹风机调到“低温”，加热蜡烛油。同时，尽量不要把蜡烛油吹来吹去――如果它融成一团，就更容易擦掉，不会散开。

3.擦掉蜡烛油。用普通抹布或纸巾擦去熔化的蜡烛油。擦蜡烛油的布或毛巾很难擦干净，切记不要用“质量好”的毛巾、烂布或一次性纸巾。

4.清除残留的蜡。如果残留一层薄薄的蜡，用湿润的抹布或海绵擦干净。全效清洁液有效。如果是易碎的表面(比如漂亮的木桌)，记得不要用粗糙的抹布或者海绵。

5.必要时重复。如果擦拭后仍有蜡残留，请尝试用吹风机将蜡融化，擦拭干净，然后用洗涤剂再次清洗，重复几次，直到蜡油完全去除。

退休职工房贴怎么计算 一次性住房补贴计算方法

1.实行职级工资制的职工：住房公积金补偿金额=当期工龄折扣金额规定住房面积标准(科级以下职工65平方米，科级75平方米，科级90平方米，地级120平方米)工龄职务等级系数(科级1.153，科级1.200，科级1.333，科级1.250)当期职务指副科级以上行政职务。系数按副职和副职工龄连续计算，每工龄增加1%。

2.实行技术职务工资制的职工：住房基金补偿额=当期工龄折扣额规定住房面积标准(一般职工65平方米，初级技术职务75平方米，中级技术职务90平方米，高级技术职务120平方米，院士150平方米)工龄 (1当期技术职务任职系数)。现任技术职务是指初级以上的技术职务，系数根据副职和副职工龄连续计算，工龄每增加1%。

3.企业职工：住房资金补偿额=当期工龄折扣额规定住房面积标准(一般职工65平方米，相当于初级技术职务的技术等级75平方米，相当于中级技术职务的技术等级90平方米，相当于高级技术职务的技术等级120平方米)工龄 (1当期技术等级工龄系数)。目前的技术水平是指相当于初级以上技术职务的水平。系数根据工龄连续计算，工龄每增加1%。

4、企业干部相应住房面积标准按照有关规定执行。

5、军队转业干部到地方低阶安排，在计算一次性住房基金补偿时，职位可根据在部队的职位确定，工龄也可连续计算。

6.对于高级知识分子中的博士生导师，可根据院士住房标准计算一次性住房资金的补偿金额。

7.市区现行工龄折扣金额按每年5.50元计算。