买法拍房攻略

1.查看并仔细阅读招标公告。

通过仔细阅读，可以详细了解标的物的实际情况，核实房屋信息的真实性，是否具备交易资格。

2、核房、现场查房。

需要对房屋进行实地检查，了解房屋的结构、位置、楼层、居住环境、装修、使用等情况，以及税费、物业费、水电费、房屋是否有租赁和贷款等信息，并做出购买决定。

3.签协议。

投标前，与拍卖公司签订协议，并全权委托其调查是否存在安全隐患，以便更好地了解房屋。

4.交定金，参加拍卖。

买家支付定金才有资格投标。定金金额请参考标的物详情页。基本不低于评估价或市场价的5%。如果最终交易不成功，这笔保证金将退还给买方。

在参与拍卖的过程中，如果没有竞买人，买受人可以按起拍价获得房屋，如果有竞买人，价格最高的竞买人将获得房屋。是否涨价，看你自己的手。

5.如果拍卖失败，押金将被退回。

中标，进入转让纳税环节。

中标后，买受人缴纳的定金转为房款，剩余房款在规定时间内支付。之后买受人可以到房屋所在地的主管机关缴纳契税，过户。

过户完成后，房屋所有权归买受人所有。

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房子墙面乳胶漆鼓泡什么原因 四大原因

1.一般凸起处的墙基处理不当。一是施工时不干净，漂浮。其次是墙面的油或蜡。

2.施工不够标准，墙基未干前刷乳胶漆面层。也可能是原来的水泥层在刮腻子之前没有清理干净造成的。

3.材质本身不好，比如腻子胶。

4.墙内的潮湿。

5.鼓包的处理方法：敲出鼓包处的墙面，重新处理。具体步骤是：铲掉发泡部分看水泥墙，先用封闭底漆封闭底部，干燥后刮腻子，然后打磨，涂底漆，面漆。如果不想影响美观，最后要把整个起泡的墙面喷(刷)一遍，因为清新，质感会呈现色差。

89平方三房二卫户型好不好 89平方三房二卫户型好不好看这里

1.这个地区的三室两卫设计得很好。这是一套紧凑的三居室公寓。相对于同样面积的两室两厅，很实用，而且家庭人口多但资金不够，所以这套公寓是个不错的选择。

2.缺点：因为设计面积89平米的房间那么多，可以肯定的是每个房间的面积都不会太大，与同面积的两个房间相比，生活的舒适度一般。

自建房地暖怎么供热 自建房地暖供热方式

1.循环系统供暖方式：整个地板作为散热器，通过辐射地板中的热媒对整个地板进行均匀加热，地板的蓄热和向上辐射从下向上进行，达到供暖的目的。循环系统是指将水加热到一定温度，输送到地板下的水管冷却网络，通过加热地板达到加热目的的加热方法。

2.从热媒上分为循环系统和电动地暖，从铺装结构上分为湿地暖和干地暖。干式地暖不需要豆石回填(属于超薄型)；从表面装饰材料来看，分为地暖和地砖采暖；分为普通地暖和远红外地暖。

3.电动地暖：电动地暖采用加热电缆作为发热元件，铺设在地板、瓷砖、大理石等各种地面材料下，并配有智能温控器系统，形成舒适、环保、高效、节能、免维护、独立于每个房间、使用寿命长的隐藏式地暖系统。

4.集中供热：集中供热在系统供热中有动力泵，即小型供热系统有轴流泵为循环水提供动力。在家庭的‘地暖’中，一般是靠重力循环。散热器进口高于加热炉出口，加热后的热水在较轻时上升进入散热器。在散热器中换热后，循环水冷却变重，流回加热炉。