1.房产中介可以使用的名称有:大成地产、九州地产、乐居地产、家信地产、世华地产、靳诺地产、亓航地产、宝玉地产、明锐地产、华昌地产、中联地产、丽苑地产、风光地产、经纬二手房、易安地产、凌创地产、朱家底。
2.如果你有足够的实力,取一个符合自己意愿的名字。只要气势出了名,任何名字都会很响亮。实力不够的话,就叫“名牌”吧,就是名字和周围某知名地产公司的名字谐音,听起来和同一个词不一样,但不能完全谐音,让客户很容易记住你的公司。
3.也可以取一些知名但未注册的房地产企业或品牌产品的名字。名字可以和他们一模一样。也可以直接加入其他房地产公司,用其他公司的分公司来命名。总之方法很多,看你自己的环境。但不能跑调。如果名字和房产有关,最好有幸福、幸运、长寿等吉祥含义。很多客户,尤其是买房的,讲究的是“好色”。
证券中介机构可分为 有哪几类
1.证券经营机构,即经证券监督管理机构依法批准设立,在证券市场经营证券业务的金融机构。我国的证券经营机构可分为证券垄断机构(即证券公司)和证券兼业机构(即信托投资公司)。
2.证券投资咨询机构,即为证券市场参与者提供专业咨询的机构,主要包括证券投资咨询公司和证券评级机构。
3.证券清算登记机构,其基本职能是从事证券登记、存管、转让和资金结算交割。
4.证券金融公司又称证券融资公司,起源于信用交易系统,是特殊的中介机构。我国现行法律法规不允许这类业务,也没有专门的证券金融公司。
5.能够从事证券相关业务的事务所主要包括会计师事务所。资产评估公司和律师事务所。
中介交意向金的好处 关于向中介交意向金的好处介绍
1.意向金可以保障你的购买权。如果楼主签收你的意向款,意向款会自动转换成首付。即使其他客户开出的价格比你高,房东也不能反悔,否则要退两次,这是对房东经济利益的限制。
2.意向钱是为了表示楼主你买房的诚意。一般楼主都很忙。只有意向钱有了,楼主才会拿出诚意来谈,这样谈成功的几率才会更高。
3.谈价格比较容易。如果你用意向钱跟房东谈条件或者价格,房东会认真对待,房价会有意想不到的收益。
4.交意向钱是为了向楼主证明你有这个实力。有了意向钱,你就可以证明你是真的想买房,而不是看着玩着,这样说话的效果会更好。
5.主动带头。一般来说,房东会把房子挂在几家中介公司,谁先付款,谁先跟谁谈或者卖给谁。
6.可以找出楼主价格的底线。付了故意付款后,房东会以最真诚的态度协商价格,此时你就可以判断出房东卖房子的最低心理价格。
7.逼出了房产中介100%的潜力。一般来说,房产中介每个都有几十几百个买房不交意向款的客户。他们很难相信你是一个真诚的买家,不会在你身上。一直注射;交了意向金之后,他们会把所有的时间都投入到你身上,全心全意的帮你买你喜欢的房子。
8.中介手砍楼主价,不交故意金。中介一般不降价,因为如果不付给有心的黄金客户,降价后很快就会被其他同行卖掉,费力。请;在支付了意向金之后,他们会想尽一切办法达成交易。
与中介租房签合同注意事项 和中介签租房合同注意事项有哪些?
1.写清楚交房租的日期。一般中介要求提前一个月交费,但提前约定三交一。所以每次交房租的日期都要写清楚,以免迟交违约,招致高额违约金。
2.取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担。应该说清楚。如果这些费用需要在格式合同中划掉,双方必须在划掉的地方签名和日期,并按手印。请注意,两个合同只有在被划掉时才有效。
3.这两份合同必须一致,并仔细核对。
4.合同中应增加一句话:“租赁期内双方发生争议,应协商解决。协商不成的,可以由房管部门调解或向法院提起上诉。如发生纠纷,在纠纷未解决期间,承租人可以继续出租房屋,直至租金到期,中介不能强制其搬走。争议解决后,承租人和中介发生的费用将根据合同和争议解决结果另行结算。”
5.需要原房东的委托书,委托书需要附在租赁合同背面作为合同附件。最好去房管局查一下房东的真伪。
6.仔细检查房屋交付清单中提到的房屋内物品是否完好,尤其是电器是否可以使用,如冰箱、洗衣机、电视机、空调、油烟机、自热锅炉等。比如冰箱可以放半碗水进去半个小时,看看有没有冷藏。给房子的墙壁拍照,防止中介在退押金时以房子脏为由扣留押金。如果送货单上的物品不好,写清楚,或者干脆让中介把不好的东西拿走,划掉。两份交货清单都应划掉,双方应在划掉的地方签字并注明日期。
7.要支付所有费用,你必须有一张带有红色财务印章的收据,印章上的公司名称应与租赁合同上的一致。
8.合同上的红章就是合同章。要求合同的中介签约处写下中介公司建委的备案号、公司的地址和电话、房产中介的经纪人卡号、签约人的身份证号码和姓名。
9.租房期间发生的费用单据一定要保管好,防止中介以此为由拒绝退还押金。