父母房子卖给子女要付款吗

(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。

(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6元/平方，双方缴纳；6、工本费80元，买方缴纳；7、营业税5.6%，卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

【法律依据】

我国《合同法》一百三十条规定:买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

延伸阅读

父母的房子怎么过户给子女

可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。

房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样，买卖后进行过户登记。

【法律依据】《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母农村的房子怎么过户给子女

具体过户的方式是：

一、以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

二、以赠与的方式办理过户。具体需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

三、以继承的方式办理过户。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

父母卖房子女要签字吗

父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。

【法律依据】

《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）