1.用钱包买房：理性和计划消费是买房的前提。为了避免冲动购买，在买房之前，购房者必须明确两个问题：为什么要买房？需要什么样的房子？了解这两个方面，对大部分买家都有帮助。买房前准备的资金量决定了买房中所有重要的行为。
2.不要被房价数字所迷惑。现在，你买卖的一切都近乎“疯狂”。越疯狂越应该冷静，尤其是价格，决定了你现在的开销，后续的月供，装修。开发商给的价格往往无非是先涨价后优惠，直接限房的优惠，抽奖或者送礼的优惠，整栋房子有一定装修标准的送礼销售。这些费用已经被开发商计入房价了。所以交易价格是你关心的重点。有必要横向对比一下，看看其他类似楼盘的价格怎么样，再和你当初制定的购房预算对比一下。如果超过太多，一定要慎重，或者可以考虑推迟买房。
3.补完房再买房不是儿戏。所以，第一次置业的人在买房之前，有必要先学习一些房地产的基础知识。对于房地产这个买卖双方信息不对称的市场，消费者会主动缩小信息差距，这样总会减少盲目购买或者被忽悠的机会。因为房地产市场是一个正在逐步发展和成熟的新兴行业，购房者在准备买房之前需要对楼市有更多的了解。
4.应该仔细研究公司的信誉和实力。带来的麻烦，大部分是买家选择实力弱、口碑差的开发商，导致不能按时交房、质量差。所以购房者首先要选择好的公司，选择那些口碑好、实力强的大企业，去他们公司买房。这些公司考虑到他们的声誉，可以按时按质交付房屋。
5.买房时，不能一次性投资：元。有的公司一次性付款优惠很大，有的达到了5%以上，确实是一笔不小的开支。买现金不妨做，但买期房要慎重。一次性付款的话，开发商无法按时交房，买家会要求赔偿，几乎无效。如果一次不交钱，可以和未付余额协商，买家就从被动变成主动了。
6.户型的选择很重要。选择户型的关键是你的居住需求，就像一句俗话“鞋不敲脚，只有你自己知道”。公寓的好坏直接决定了未来居住的舒适度。位置再好，再绿，户型不好，根本谈不上生活品质。面对开发商提供的各种户型，购房者应该如何选择？业内人士建议，购房者在选择户型的过程中，除了看平面图和沙盘确定房子的位置之外，还要特别注意内部空间的规划和布局，以免事后后悔。
7.注意周围环境：买期房不像买现房，而是现在买现房，周围环境很清楚。买期房是有流程的，要了解周边环境的潜在变化，看看买期房的地方有没有环境恶化的可能，有没有产生“三废”的工厂在建。
8.不要冲动：买房的时候要注意所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签订正式销售合同的时间；明确存款金额和交割时间；明确押金退还的形式。同时，购房者不仅要根据样板房进行主观判断，还要充分考虑实际购买的房屋在环境和布局上的差异。比如家具、装修材料、施工厚度、设计细节等方面的差异。
9.签合同的时候一定要请律师来做：买房是大事，有的要几万，几十万，甚至几十万，几百万。现在买房引起的纠纷越来越多，买期房存在很大的潜在风险，那么如何避免，或者说在纠纷的情况下如何让自己受益？为了实现上述目标，业内人士建议，购房者应请律师与开发商办理购房合同，以保护自己的合法权益。
10.贷款协议要谨慎：在签订购房合同时，虽然现在的市场是网上签约，而且合同有规范的样本，尤其是在政策变化期间，购房者更要谨慎签约，尤其是一些细节，需要明确约定。有两点特别重要，就是约定贷款抵押不能进行时的处理方法；以及违约的公平责任和终止合同的条件。这是为了避免在当前不断变化的贷款政策下可能发生的争议
厨房电源插座布置有哪些技巧 厨房电源插座如何布置
1.油烟机的插座位置。一般插座头会在油烟机的右上方，高度大概2米左右。如果选择欧式油烟机，插头可以设计在烟道盖后面，离地1m左右，这样安装插座会更美观方便。
2.冰箱插座位置。考虑到安全和使用寿命长，建议电源线长度为1.2m左右，因此冰箱插座的最佳位置是安装在0.5m之间的高度。
3.消毒柜插座位置。如果是壁挂式消毒柜，其插座高度在2m左右；如果是立式消毒柜，其插座高度约为0.5m如果是嵌入式消毒柜，消毒柜的插座可以隐藏在厨房台面下0.2m。记得短暂避开煤气管道。
4.微波炉的插座位置。挂柜内放置微波炉比较流行，所以挂柜上方布置插座比较合理，离地高度1.8m左右。
5.电饭煲的插座位置。一般情况下，电饭煲的高度在1米以上，最常见的在1.1-1.3米之间.这个高度不仅方便插上插头，对于榨汁机、电烤箱等常见的厨房电器也足够了。但要注意把它们放在同一条水平线上，这样才能保证厨房插座的美观。
房屋风水禁忌 房屋风水禁忌有什么
1.卧室衣柜的选择和布局
除了床，卧室里最重要的家具是衣柜。卧室衣柜的选择和布局可以根据卧室的朝向来决定。比如卧室朝北的门窗采光通风不好，最好选择浅色衣柜，同时衣柜尽量放在阴暗的角落，避免衣柜遮挡光线，让卧室变暗。如果卧室的采光通风条件很好，对衣柜的颜色没有太大的要求，但最好不要选择反光金属物体太多的衣柜或玻璃衣柜。
2.镜子不应该对着床或窗户
平头哥以前和主人的朋友聊过，说卧室里镜子不能对着床是个大忌。卧室里的镜子也不能对着窗户，因为如果镜子对着窗户，很容易导致光线凌乱，给家里造成不好的氛围，让一家人的心情很难平静下来。另外，镜子不能对着卧室门。传统风水中，开门见镜的布局往往是在办公室、学校等公共场所。在卧室等私密场所开门看镜子，象征着隐私被外界窥探。
3.卧室的形状应该是方形的
客厅的卧室一般不会选择不规则的房间。卧室的形状最好是正方形斜边或多边形，容易造成视错觉。多边形形状容易造成压迫，从而增加人们的精神负担。长此以往，很容易引发疾病或事故。
4.卧室白天需要明亮，晚上需要黑暗
风水讲究明厅暗室，但这并不意味着卧室一定要特别暗。白天要保证卧室明亮，最好拉开窗帘，让阳光直接照进来，这样人会觉得很幸福。晚上要天黑，最好不要开灯睡觉，以免睡眠质量差，甚至因褪黑激素分泌紊乱而失眠，导致各种疾病。
深圳二手房交易流程 二手房交易流程详解
深圳二手房交易流程：
1.先去实地看房，再去交易中心调查房子产权，协商价格。
2.签订房屋买卖合同，支付首付款或定金办理贷款手续，与银行签订贷款合同。
3.缴纳税费，办理财产转移和财产交付，领取房产证。银行可以在发放贷款后支付余额。
