1、住宅专项维修资金不属于住房支出。
2、住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙、门厅、楼梯间、走廊等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管道、非经营性停车库、公益性文化体育设施设备、其使用的房屋、监控系统等。
房屋共有人需要什么条件 需要的条件盘点
1.两个以上法定继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额申请《房屋共有权证》；也可以共同拥有，即房屋所有人申请《房屋共有权证》。
2.两个以上个人或法人同时支付购房款，一般为股份共有，即共有人按出资比例共同申请《房屋共有权证》。
3.《房屋共有权证》发放方式：共有房屋，由权利人推选的持有人领取房屋所有权证，其他共有人持房屋所有权证复印件一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门制定，证书由市和区(县)房地产行政主管部门颁发。
4.双方共有产权是指房屋所有权由两个公民或法人共有，是一个所有权同时属于两个主体的状态。根据我国现行法律，共有分为两种：按份共有和共同共有。
5.由于双方共有的产权有两种，在处分双方共有的产权时，应分为两种情况：处分双方共有的产权时，按各自的份额享有房屋的使用权、收益权和处分权，按份额分担义务。分享份额的双方均有权分割或转让其份额，但未经对方同意，任何一方不得处分该房屋，同等条件下，对方有优先取得权。
6.在处分共同所有权关系中双方的产权时，由于两个业主对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在此关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均无效。本关系终止时，按照友好协商的原则处理房屋产权。有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照平等分割原则处理，考虑共有人对房屋的贡献，妥善照顾共有人的生产生活实际需要。
钢结构房屋能使用多少年 钢结构房屋使用年限介绍
1.钢结构房屋的使用寿命通常在50-80年左右，但影响使用寿命的因素很多，包括施工质量、钢材规格、承重等。所以具体多少年要看实际情况。
2.有些房子如果防腐防火保护得好，使用寿命自然会延长。但房屋在使用过程中必须按时维修，才能有效延长使用寿命。
原始房屋建筑材料有 原始房屋建筑材料
1.人类最早的窑洞居住地几乎没有建筑材料的概念。进入石器时代和铁器时代后，人们开始挖土凿石打洞、砍树建竹棚，用最原始的材料建造最简单的房屋。后来，粘土被用来烧制砖块，岩石被用来制造石灰和石膏。建筑材料从自然阶段走向人工阶段，为建造焦大住宅创造了条件。
2.建筑材料可分为结构材料、装饰材料和一些特殊材料。结构材料包括木材、竹子、石材、水泥、混凝土、金属、砖、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等。装饰材料包括各种涂料、油漆、涂料、贴面、各种颜色的瓷砖、有特殊效果的玻璃等。特殊材料用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、保温和密封等。
