1、关注学区。小区周边或内部有较好的幼儿园、小学、中学，是保持和增加一个居住小区价值的最好保障。其实每个家庭都希望自己的孩子上最好的学校。所以，学区永远不会贬值，这是真理。
2.注意交通和位置。房地产的运输是否方便是保值的重点。很多人买房是为了提高生活质量，没有人愿意买偏远的地段。此外，还必须考虑周边设施是否完善；商业超市布局如何；教育设施怎么样；文化健身娱乐设施怎么样？社区有多大？这些也是买房时的考虑因素。
3.注意格局和细节。新的好的格局是一套房子的基本价格。有时候小户型有强大的居住功能和收纳功能，比那些面积大但没有格局的房子要好。看房子布局，要把握好以下内容：房间各功能区怎么样？隐私呢？角落里有裂缝吗？窗户边缘的磨边过程是怎么做的？天花板上有水渍吗？油漆颜色均匀吗？天花板四角的油漆是否脱落，是否发霉漏水或渗水？水、电、煤设施是否完好？水管周围有水垢和漏水吗？阳台、走廊是否擅自占用？如果考虑到这些问题，那就更完美了。
4.注意物业周边情况。一个好的社区，有好的物业，将是衡量一套房子价值的标准。需要考虑所购房产的物业管理水平，是否有定期巡查，安全防范是否周到。特别注意：有没有小商小贩的干扰？生活区干净吗？小吃店和夜摊有干扰吗？住宅周围有光辐射源吗？还要注意看房子附近有没有垃圾收集点，有没有严重的污水。
5.看人文。房子不仅仅是房子，更是人的避难所和精神家园。一个好的住宅小区，一定是一个具有人文理念的人文住宅。如果考虑到业主的健康，应为业主提供一台免费的环保食品加工机；沿着湖边，沿着公园，沿着河边，在山后面，开发一个景观屋；在户型设计方面，引入了更多功能性、精致性的户型，甚至户型设计都是按照终身居住、住宅可持续发展的基本要求进行的。买这么高质量的楼，肯定有升值空间。
6.看风水。许多人迷信风水。但是房子也有风水，所以要考虑采光和通风。
什么叫满二不满五唯一的房子 是怎么解释的
1.五年以上的唯一房屋是指房产证核发五年后，业主(以家庭为单位)拥有的唯一房屋。超过两年意味着房产证已经签发两年了。判断房屋已满五年或两年的，以颁发房屋所有权证(房地产证)的日期为准。
2.满五指家庭为单位，省所在城市只有一套房子，且该套房子的房产证已满五年。满五表示房产证已经发了五年以上，唯一一个表示业主只在省国土资源局系统注册。
坐西向东南的房子光线好吗 坐西向东的房子好吗
1.从西向东采光充足，因为太阳从东方升起。太阳一升起，阳光就会照进房间。空气对流也是有益的，可以让室内空气时刻保持新鲜，对人的健康有益。
2.从风水文化的角度来看，从西向东坐不是一个好的朝向。这种朝向的住宅叫都宅，是一个财务职位。家里最好放上勇敢、幸运男孩、三条腿金蟾等吉祥物赚钱。最好的是如果有地方，还可以放一个财神在中宫供奉，会起到赚钱发财的作用。是一个很好的聚财方向，适合商务人士选择。
3.坐在西边朝东，所以这种房子的门一般在东边，也就是太阳升起的方向。风水文化说，“让我们多谈谈武曲青龙，喜欢认识左夫山妖”，今年是顺利和繁荣的。在门边适当位置摆放龙头龟、官印或官脚，有助于房子的昂贵交通，尤其是对国内的政客；放一个幸运的男孩或者一只幸运的老鼠去送钱可以发财。
4.东门对于不同的事情，运势不同，这对情侣和恋人来说都是噩运，容易导致不和谐，影响感情。这个党不适合破土动工。建议门口铺灰色地毯解决。对寨西边是蹲伏的姿势，意思是“一男一女聚在一起就离家出走，夫妻先走运后受伤”。这种不利的夫妻未婚是可以的。如果你在这里开房或者有灶，最好放玉山、于聪或者玉壁来解决。
房子怎么做隔音 如何做有更好的效果呢？
1.房子怎么隔音？答案是：1。把墙弄粗糙，组织好声音反射。2.使用双层玻璃。3.绒布和厚棉做的窗帘是隔音的。
2.隔音可以做什么比较好？
3.当不是硬安装时，我们可以先把隔音毡放入墙内。这款安装在墙面，对表面没有任何影响，也不会影响外观，隔音效果很好。
4.如果装修已经完成，那么我们可以买一些隔音海绵或者隔音板安装在墙上。
5.我们也可以考虑在家里装软袋，比如电视背景墙或者床头的北景墙，可以用澳洲松木板填充海绵。工艺很好，表面采用皮革或布料，会有吸音效果，美观性好。
6.我们家的木制家具也有一定的隔音效果。把它们放在墙上也能有效地帮助我们起到隔音的效果。
7.在装饰玻璃时，尽量安装两层，这样不仅隔音效果好，密封性也会更好，这样在冬天保暖性会更好。毕竟一层玻璃太薄，不建议这样安装。
8.对于楼上住户的噪音，这个问题可以通过安装吊顶来解决。多一个天花板肯定对隔音有效果。
9.入口门也是隔离噪音的重要场所。选择的时候可以选择木门。如果我们想要更好的隔音效果，我们可以安装防盗门。两扇门隔绝噪音肯定比一扇门好。
