1.出租房屋是指利用农村集体所有土地建造的用于长期租赁的未出售住宅项目。是缓解高房租压力的一种保障房，是实行无房炒的具体做法。
2.集体出租屋是农民集体所有的租赁业(租赁财产)，可以依法出租取得收入，不得出售或代租出售。
3.租金将参照周边房屋租赁市场水平，鼓励签订长期房屋租赁合同，但单次租赁期限不得超过10年。
4.住房单元可根据不同的项目位置和租赁需求灵活调整和定制，适应性强，满足多样化的住房需求。
5.政府应该给房子的补贴是政策性租赁。在政府补贴和市场运作的方式上，因为政府有补贴，所以会控制其租金上涨，加强检查，可以有效保障租房者的权益。
房东出租房注意事项及禁忌 有哪些重点
1.口头约定。租房必须签订正式的租房合同，合同内容要详细。尤其是水、电、气、电话、看有线电视、环卫、物业管理谁出钱，租房前列出所有价值，所有费用的细节都写在合同里，而不是只口头达成协议，造成后续麻烦。
2.租赁期内房屋修缮义务和费用。在租赁期内，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用如何承担，需要提前达成协议，否则出现问题，容易发生纠纷。司法机关、行政机关依法裁决，决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
3.出租人不受限制。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有权人，但不限于所有权人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只要求出租人承担违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
北京公租房如何申请 北京公租房申请步骤
1.申请：属于当地居民的，必须到户籍所在地居委会申请，其他人要到就业所在地居委会申请。机关、事业单位和企业新就业人员或外来务工人员向本单位提出申请。
2.申请表。
3.申请人提交相关材料。
4.受理申请：社区居委会或其所在单位对申请材料进行初审。申请材料齐全、符合法定形式的，应当及时受理并妥善登记。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或者所在单位应当在2个工作日内告知申请人需要补充的内容和材料。
5.初审：社区居委会或所在单位自受理申请之日起10个工作日内完成初审，初审符合条件的，在各自辖区和单位公示7天。公示无异议后，应当签署初审意见并上报。
6.复审：区管委会和主管单位应当自收到申请材料之日起7个工作日内对申请材料进行审查，对符合条件的申请人及时提出复审意见后上报。
7.最终判决：市住建局将对申请人的申请材料做出最终判决。如果最终评审符合要求，将在报纸、网站等新闻媒体上公示10天。公示期内无异议且最终复核合格的，签署最终复核意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候名单。
怎么最便宜装修出租房 装修出租房的方案
1.地面做简易瓷砖：不管是出租还是自己住，地面都要装修。地板装修材料以瓷砖来说是最便宜的，买非常普通的瓷砖来装修更划算合理。能够控制价格。
2.墙面顶面乳胶漆：租房或做乳胶漆性价比高，装修效果更好。不建议做壁纸，损坏快，成本高。
3.水电保障：水、电、门窗是生活的基本保障。如果租的房子没有水电门窗保障，很难租出去。
4.家电：家电也要有一点保障，比如厨房电器、室内灯具、沙发等。
