1.出卖人与买受人建立信息沟通渠道，买受人了解该房屋的整体状况和产权，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。
2.出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。
4.交税费。
5.办理产权转移手续。
6.《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实，同级人民政府应当更换或者变更土地使用权证书。
房屋出租合同怎么写 里边要包含到什么内容
1.首先，双方都在场。不要代表别人签合同。
2.主要包括姓名、联系地址等。房屋租赁合同中出租人和承租人的约定。
3.房屋租赁合同中应注明房屋家具和租赁用途。
4.应当约定租赁期限和具体租金。
5.我们必须协商好变更和终止房屋租赁合同的条件。
6、包括租赁租金、水电费用、动物是否可以携带等。
房屋租赁证明怎么办理? 房屋租赁证明办理方法简述
一、房屋租赁双方需提供的证明：
1.出租人
(1)、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、杜成员房屋使用证；
(2)、个人身份证或单位法人资格证明；
(3)、委托他人代管房屋，可由代管人提出申请，代管人除提交上述文件外，还应提交产权人委托代管的证明；
(四)共有房屋出租的，除提交第(一)项、第(二)项规定的证明外，还应当提交其他共有人的同意证明。
2.租户
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居留证明；承租人是境外单位的，提交国家安全局批准的相关文件；
(三)承租人是机关、企业、事业单位或者其他组织的，提交有关单位或者组织的有效证明；
二、房屋租赁许可证的具体操作程序：
1.出租人或承办人应提供上述相关证明，并向房屋所在地的区房地产市场申请《房屋租赁合同》；
2.租赁双方逐一填写《房屋租赁合同》，经双方签字盖章后发给申请人；
3.区房地产市场派出人员对租赁房屋进行实地检查和评估；
4.发给《房屋租赁证》；
5.出租房屋和承租人应当缴纳0.5的交易费；
三、除携带当事人的身份证件外，还应向房屋所在地房地产管理部门提交下列相关证件、证明和文件：
1.租赁合同。使用统一文本的房屋租赁合同，可以在订立合同前向房产部门索取。
2、 《房屋所有权证》 。
房屋渗水如何简便处理 3种方法来教你解决渗水烦恼
1.如果有较宽的裂缝；必须首先处理裂缝
先用水湿润墙面，然后用稀水泥浆反复刷至一定厚度，将裂缝填平、填实。然后在整个墙面喷涂清泉外墙防渗补漏剂，要求饱和均匀，等自然干燥！
2.瓷砖外墙无裂缝
用滚筒将清泉外墙的防渗防漏剂涂在整个墙面上，要求饱和均匀，等待自然干燥！
3、水泥外墙，无明显裂缝
细小的裂缝可以忽略不计，一般建议外墙用清泉外墙防渗防漏剂粉刷，比较均匀，节省材料。涂完后，等待自然干燥。清泉外墙抗渗防漏剂涂刷后，等待3-5天完全干燥。
