1.建造前设计：
(1)设计中应考虑维护、改造和更新的方便性；
(2)可长期使用、灵活、可重复使用的设计；
(3)充分考虑当地文化和环境的设计；
(4)有益身心健康的设计；
(五)适合城乡的发展规划；
(6)综合考虑环境、资源和经济；
(7)可持续发展规划。
2.建筑：
在施工过程中，必须严格进行质量控制，监理应做好正确、严格的控制工作。
3.房屋的正确使用：
在房屋的使用过程中，正确使用，及时维修，把房屋控制在非主体部分，对非主体部分进行维修是非常可行的，这样可以延长房屋的使用寿命。
正确使用房屋，不要随便改变房屋的功能结构；禁止超负荷野蛮装修结构，出现问题及时维修。
4.维护后管理：
定期进行房屋安全检查。砖木结构房屋12-15年，砖混结构房屋15-20年，钢筋混凝土结构房屋20-25年。房屋大修平均周期25-30年，中修平均周期5年左右。
要延长既有建筑的使用寿命，可以提高既有建筑的结构安全水平，建立检查维护制度，保证建筑的耐久性和结构安全，提高使用功能，适应可持续发展规划。
房子通风有什么好处 经常给房屋通风的好处
1.室内空气的温度和湿度可以通过开关门窗来调节。
2.室内空气质量可以调节，包括废气的排放和新鲜空气的引入。
3.通风条件差，有利于节能的房屋，只能采用机械通风或空调系统通风，自然通风的可以减少这部分费用。
房屋下挖如何做防水 怎么给房屋做防水
1、基层处理先清除表面灰尘，然后对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改留孔洞等部位进行特殊处理，阴阳角应做成圆弧形(或v形)。
2.涂装方法防水涂料从下往上涂，然后先刷墙。第一次和第二次刷牙之间的间隔优选为约4-8小时。画完之后是在前面一幅画的防水层不粘的前提下画的，前后两次画是交叉的。
3.施工前需要了解防水涂料如何配置，配置比例是多少。如果不按比例，制备的防水涂料可能达不到原来的效果。
4.涂的次数不同涂防水涂料的次数可能不一样，一般两到三次。
5.涂层高度卫生间淋浴墙防水高度180cm，非淋浴墙防水涂层原则上不低于30cm。但为了加强防水效果，建议达到180cm的统一高度；建议防水高度在卫生间改建的轻质墙体顶部或自建轻质墙体。
6、涂料厚度防水涂料必须刷至国家验收规范规定的1.5毫米厚。
房屋租赁证明怎么办理? 房屋租赁证明办理方法简述
一、房屋租赁双方需提供的证明：
1.出租人
(1)、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、杜成员房屋使用证；
(2)、个人身份证或单位法人资格证明；
(3)、委托他人代管房屋，可由代管人提出申请，代管人除提交上述文件外，还应提交产权人委托代管的证明；
(四)共有房屋出租的，除提交第(一)项、第(二)项规定的证明外，还应当提交其他共有人的同意证明。
2.租户
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居留证明；承租人是境外单位的，提交国家安全局批准的相关文件；
(三)承租人是机关、企业、事业单位或者其他组织的，提交有关单位或者组织的有效证明；
二、房屋租赁许可证的具体操作程序：
1.出租人或承办人应提供上述相关证明，并向房屋所在地的区房地产市场申请《房屋租赁合同》；
2.租赁双方逐一填写《房屋租赁合同》，经双方签字盖章后发给申请人；
3.区房地产市场派出人员对租赁房屋进行实地检查和评估；
4.发给《房屋租赁证》；
5.出租房屋和承租人应当缴纳0.5的交易费；
三、除携带当事人的身份证件外，还应向房屋所在地房地产管理部门提交下列相关证件、证明和文件：
1.租赁合同。使用统一文本的房屋租赁合同，可以在订立合同前向房产部门索取。
2、 《房屋所有权证》 。
