1、限定竞争房是指房屋上所建土地的“限定价格，竞争价格”。这种做法既避免了土地热引发的市场恐慌，又稳定了预期，为购房者提供了找到好房子的机会。
2.限定竞房不是社保房制度，只是开发商在土地拍卖中的一种竞价限制。简单来说就是“限定房价和有竞争力的地价”，就是在土地招标、拍卖、挂地过程中，将待卖的土地限定在房屋单元内(以满足国家规定的中小户型总数的70%的要求)，限定最高房价，然后在“两个限定”的基础上，允许开发商向上争夺地价，向下争夺价格。为了进一步保护正当需要的利益，许多地块的有限竞争屋实行7090政策。即90个单位以下的住房面积占全部住房面积的70%以上。
