1.房地产许可证抵押后，抵押财产的产权证、保险单交银行保管。抵押贷款全部还清，在银行解除抵押时，将原房产证退还借款人。
2.办理抵押贷款的程序：
(1)准备好所有资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或最近6个月的发票的银行对账单。
(2)银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
(3)借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行保管。
(4)借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。
(5)借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
买房子选边户还是中间 根据个人情况来选择
1.无论是旁户还是中户，各有利弊。看你属于什么样的情况了。你应该根据你的个人情况选择适合你的房子。
2.侧屋采光好，空间通透：大部分侧屋属于全开放式户型，采光较好，光照充足；此外，边境户的通风条件更好，可以保持室内干燥。
3.与侧户相比，中间户的面积会更小，价格会低于同一楼层的侧户。中间户的优点是不下雨，不容易渗水。
买房子需要什么证件 不同情况买房子需要的条件
1.全额购房所需文件
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿。单身：身份证，户口本。一次性付款的话可以直接到售楼处付款(包括各种税费)，剩下的售楼处可以帮你办，就等着领产权证吧。
2.贷款买房需要的文件
已婚：结婚证、户口本、收入证明、加盖单位公章的营业执照复印件、工资卡(一年或六个月，不同银行有不同需求)、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。如果两个人一起借钱，配偶还需要出示收入证明，营业执照复印件和公章，以及工资流向。
单身：身份证、户口本、收入证明、银行流水单。
如果是新房，去银行面签(有了以上信息，销售会通知你具体信息)。如果是二手房，去银行和卖家签字。
租房子签合同需要注意什么 有什么租房注意事项
1.如果出租人不是房东，一定要注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须经房东批准，租赁期限不得超过原租赁合同。
2.租赁期间房屋修缮的义务和费用由谁承担。房屋及其附属设备使用中出现问题或故障，由谁维修，由谁承担费用，双方应事先明确；否则，一旦出现问题，争议就很容易出现。
3.要求房东出具房产证原件和房东身份证，复印件各一份，核实无误后方可签约。在签订《租赁合同》时，应明确租赁期限和租赁的具体地址，具体地址应与房产证一致。室内设施，包括家具和家用电器，都要在合同中明确说明，如果需要装修，也要在合同中注明，以避免以后出租时出现不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线闭路费等由哪一方支付。
4.在说明房屋租赁条款后，注明“在乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。
