1.商品房产权一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。
2.商品房按用途分为三种：一种是住宅，指供家庭和个人生活使用的房屋，产权为70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋，产权期限为40年。
3.还有一种商住楼，多为城市综合体建筑，产权50年。简单来说，住宅产权70年，商品房50年，纯商品房40年。
4.产权一词是指房屋占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。国家规定城市建设用地归国家所有，个人和企业可以有偿使用，并交易使用权。房屋使用权为70年，自取得之日起计算。
迁出房屋的执行通知书要法院院长签字吗 是否需要有在场证明人
1.法院强制执行房屋时，被执行人应当在法院指定的时间内迁出，而法院一般应当在立案之日起6个月内执行和解。有特殊情况需要延长执行期限的，应当报请院长或者副院长批准。
2.《行政处罚程序规定》第36条规定，查封、扣押当事人的财物应当当场清点，并制定清单，由当事人和办案人员签名或者盖章，并向当事人移交副本，当场交付查封、扣押财物通知书。当然，行政机关实施行政强制措施需要当事人的配合。遇有当事人不配合或者无法找到当事人等特殊情况，不影响行政机关依法实施查封、扣押措施。
3.搬出房子的执行信需要由法院院长和在场的人证明和签署。如果非遗嘱执行人强行搬出房屋，总统应发出通知，命令遗嘱执行人在规定期限内执行。遗嘱执行人逾期不履行的，由遗嘱执行人强制执行。
房屋维修基金归物业管理吗 到底谁负责管理房屋维修基金
1、维修基金归全体业主所有，应设立专户管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金明细户一般按单套房子设置。
2、维修资金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会、业主大会批准后实施。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和其拥有的房屋建筑面积比例缴纳物业维修基金。
楼房内有苍蝇是怎么回事 房屋经常有苍蝇是什么原因
1.一般家里都有积压的垃圾，很大程度上会引来苍蝇。
2.房间里的食物腐烂了。很多人吃完就舍不得把剩菜倒掉，然后就忘了剩菜，最终导致腐烂，引来苍蝇。
3.窗户经常开着，很多人开着通风，但是窗户经常开着，也会招惹苍蝇。
4.房子是地下室。因为苍蝇喜欢凉爽的环境，如果我们家是地下室，由于环境问题，会大大吸引苍蝇。
5.房子离厕所很近，现在租的房子大多自带厕所。虽然这样方便多了，但也会造成屋里苍蝇太多。
