看房时有哪些容易被忽略的细节

1.仔细看装修

装修可以将开裂的边角、发霉、漏水等现象一一掩盖。所以购房者在买房的时候，一定要注意房子的装修，尤其是边角、窗边、天花板的修整过程是否细致，因为这些地方最容易被忽视。一般来说，装修比较新但做工粗糙的房子很可能是有问题的房子，买家遇到这样的房子一定要多加注意。

2.看排水是否通畅

购房者实地看房时，要打开水龙头，看看自来水是否通畅；然后等水蓄满再排水，检查排水系统是否正常。同时，仔细检查水管周围是否有水垢，水是否发黄，以判断是否漏水。

3.看看绝缘是否完美

夏天，天气很热。如果房屋侧墙朝西或者室内朝向太阳的窗户面积大、数量多，会影响保温效果。买家买顶楼的话，更要注意顶层保温是否完善。

4.看看角落里有没有裂缝

房屋的转角是自上而下承担结构强度的，所以其承载力是关键，当转角裂缝严重时，随时会出现漏水的问题。所以购房者去房子不仅要看墙，还要仔细观察墙角。

扩展阅读

看房子应注意什么 看房子注意事项

1.房子的朝向一定是朝南的：首先看的是朝向，尽量选朝南的房子。确保阳光可以穿透到家里更多的地方。如果你看的房子是全北行的，你就买不到这样的房子。现在市面上全北行的房子不多，要价便宜。但是记住不能买。

2.注意楼间距：看房需要注意什么？看房一定要注意建筑间距的大小。如果建筑间距很小，那就不要选了，还是选上面的房子，这样采光就够好了。建筑间距是指建筑之间的距离。下图标出了建筑物之间的距离。

3.看房配套设施：看房注意事项——看房时一定要注意房子的位置。然后要看房子的周边设施。一般要有超市，菜市场，学校，这样生活才能方便。如果没有足够的钱买学区房，尽量选择离其他居住地点近的位置。

4.看房子的平面图：也要看房子的平面图。建议你先选南北通透的房子。有关于如何识别南北透明网络的详细说明。此外，房子必须是方形的，不是手枪或菜刀的形状。这样的房子废品率高。尽量选择带两个卫生间的房子。

5.看小区绿化：小区绿化一定要看。越绿越好。如果都是小树就算了。刚种的不算。小区里有山有水。给个小建议：尽量选择早上去房子，可以看到和感受到绿化带来的好处。另外，只有早上才能看到真正的采光。

6.选择小区风格：看房需要注意什么？看房有哪些注意事项？每个社区都有自己的风格，包括华人社区和西方社区。像小小兄弟一样，这是一个英式风格的城镇。然而，这是最不重要的一点。自己决定装修风格就好！

房似锦为什么让分开看房 分开原因内容介绍

1.这就是销售人员的心理战术。克里斯蒂娜饰演的龚贝贝，犹豫了十年却不敢下手，她说，他们只有打破心理防线才能卖掉房子。

2.分开两个人，让女主先上楼看看，是有原因的。女人比男人更感性。男人比较理性。这一点可以从克里斯蒂娜饰演的龚贝贝身上看出来。

3.上楼后，这个长廊屋已经装修得很好了。已经失去了原来的样子。而且大家看到房间像织锦一样，首先以热情的服务给龚贝贝留下了很好的印象。一路下来，房间如锦，就是用感性的东西打动宫贝贝。

看房子需要注意什么细节 怎么才能买到好房子

1.质量问题。不要以为房子是大商品，涉及到大量的交易资金。如果你多加注意，就不会有质量问题。房子的质量是你买房时必须注意的问题之一。如果你买的房子质量很差，你搬进去后每隔一段时间就需要维修一次。花钱太费精力了。而且，即使你想摆脱“包袱”，早点把房子卖了，也不太可能有人买单，所以一旦房子披上“质量差”的外衣，它的价值就会大打折扣。

2.认真交押金。一般我们在售楼处看房的时候，售楼人员会用各种方法督促买家交定金。这是买家必须注意的细节。“存款”和“存款”听起来相同，看起来相似。其实两者是不一样的，一定要区分好。如果是“定金”，商家未按规定及时交房，可以退钱。如果是“首付”，交完钱就不要房子了，也拿不回来钱。

3.注意价格。虽然房子的价格不是一成不变的，但是房子的价格一定要符合市场规律。很多销售人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房出售，也就是“内部认购”，可以尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，不要上当受骗。房子很贵。如果突然以很低的价格卖出，肯定有问题。便宜的商品不好。这是不变的真理。每个人都必须小心购买。

4.注意污染源。如今，城市的污染源越来越多。买房后不注意的话，可能会买离污染源近的房子。污染源很容易影响房子的价值。如果你的房子旁边是化工厂，每天都会排放大量的污水和污染气体，不仅会破坏居住环境，还会影响居住者的健康。这样的房子能不能卖，很难说。

5.注意配套设施。虽然房子周围的配套设施不尽如人意，但是如果配套设施不齐全，住在这样的房子里会特别不方便。配套设施是能让房子的重要因素之一，无论是生活设施还是商业设施，无论是现有的还是未来会实现的，只要有完善的配套设施，房子就庞大。所以你买房的时候，需要把重点放在配套上。