办理过户需要准备哪些手续呢

1.签订合同时，如果房产证转让不经过房产中介，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人应在场。

2.递交申请，准备好申请材料后，一定要去房产局，填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.交税费。房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户时，缴纳税费后即可取得房产证，买卖双方交接完毕，过户完毕。

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离婚成都过房子过户限购吗 一起了解一下

1.目前成都不限制本地户籍的人购买，凭成都户籍可以购买两套房。但是，还必须满足其他一些条件，比如：1。购房人必须在限购区有户籍，或者在限购区稳定工作并连续缴纳社会保险24个月以上；2.除了高辛南区和天府新区延续了去年的政策外，市区其他郊区符合户籍或连续缴纳社保条件的可以交叉购买。

2.根据成都最新限购政策，成都中心城区、一线区县、高新南区、天府新区属于限购区域，二线区县不属于。

房子过户费怎么算 房子过户费的算法

1.契税：房屋面积不足90平方米(首套房):支付房价的1%；住房面积在90-140平方米之间(首套房):支付房价的1.5%；住房面积大于140平方米或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；

2.营业税：房改、商品房、普通住宅。房产证两年以内：支付房价的5.6%；房产证有效期两年以上：无需缴纳营业税；

3.印花税：双方支付房价款的0.05%；

4.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育附加税。房产证不到两年：交房价的0.56%；房产证两年以上：无需交费；

5.个人所得税：房产证年限5年以上且为唯一住房的：免征个人所得税；房产证不满5年或者不是唯一的房子：交房价的1%；

6.测绘费：已交费：1.36元/平方米。

夫妻房产过户需要什么手续 怎么规定的

1.夫妻单方名下的财产在婚姻存续期间需要转移给对方的，双方需持身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、转移确认审批表等到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要成本是成本，就不需要交税。

2.离婚后，夫妻原名下财产需要转移的，双方应向房管部门携带身份证明、房屋所有权证、户口本、离婚证、离婚协议书、转移确认审批表等材料。被转让的财产也属于共同财产的变更，只要不要求转让的费用，就不需要纳税。