什么是商品房

1.商品房，出现于20世纪80年代的中国，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人和外国公司)向政府机构出租土地使用权40年、50年和70年的房屋。建成后，用于市场销售和出租，包括住宅、商业建筑和其他建筑。商品房也叫“大产权房”。

2.依法申请划拨国有土地或者集体土地用于自建、参与建设、委托建设的房屋或者其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3.商品房价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价等构成。另外，从法律角度来说，商品房是指按照法律、法规及相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房(存量住房)等。商品房根据销售对象的不同可以分为出口商品房和国内商品房。

4.2020年6月，海南做出决定：坚决打破“房地产依赖”，实行现有的房屋销售制度。

扩展阅读

新装修的房子墙上有裂纹怎么处理 新装修的房子墙上有裂纹解决方法

1.压力灌浆法。用空压机将粘合剂倒入砖墙的裂缝中，将开裂的墙重新粘合在一起。

2.外力修复法。打开瓷砖原有缝隙，用弹性腻子或好布修补。

3.拆下隔热板。去除墙面的水泥，在外面安装一层石膏板，涂乳胶漆。

4.大裂缝。在开裂的墙基上做一个“u”形，修补基底，挂好钢网。

房管局是干什么的 原来它还有这个功能

1.为了更好的管理房子，国家有房管局，肯定会让整个房市更加规范。但对于很多新手业主来说，他们对房委会不是很清楚，不知道房委会是做什么的。下面的小系列，会给你简单介绍一下房屋委员会的相关知识。相信会给你带来不同的看法。

2.说到房委会这个名词，相信我所有的朋友都很熟悉。主要负责管理房屋产权的认定和房屋产权证书的发放。他没有义务对房地产纠纷进行调解或实施行政处罚。他只是根据登记的房产证确认房屋产权归属。此外，房产证的真实性也由房管局决定，但他不是处理纠纷的仲裁者。

深圳经济适用房申请条件 深圳经济适用房申请条件有哪些

1.户籍：申请人需在深圳取得三年以上非农业户口。收入：申请人家庭年人均收入比当地城镇年人均可支配收入低60%。住房：申请人家庭人均住房面积应小于12平方米。年龄：申请人须已婚或30岁以上单身。

2.如何在深圳申请经济适用房？申请：申请人如欲在深圳申请经济适用住房，应先向户籍所在地居委会提出申请，并按要求填写申请表，内容应真实有效。

3.准备材料：申请表包含申请经济适用住房所需的资料，按要求准备。相关材料主要包括申请人身份证、配偶身份证、户口本、结婚证、工作单位和主管部门办理的收入和住房证明等。

4.审查材料：申请人将准备好的材料连同申请表一并提交街道、民政、住房保障部门审查，再报区房管局审查，再报市房管局审查打分。

5.公示：审核通过后，在相关网站公示15天，即审核通过后即可获得申请资格证书，根据评分的批次数量确定选房顺序。最终选房后，可以办理相关手续。