商品房是什么意思

1.商品房出现于20世纪80年代的中国。指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过转让取得土地使用权后经营的房屋，按市场价格出售。

2.价格由成本、税金、利润、代收费用、地点、级别、朝向、质量、材料差价组成。另外，从法律角度讲，商品房是指按照法律、法规和相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房。商品房根据销售对象的不同可以分为出口商品房和国内商品房。

3.商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，竣工后在市场上出售出租的房屋，包括住宅、商品房等建筑物，而自建、参建、委托建设和自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。是开发商开发建设出售的房屋，可以持有产权证、土地证，可以自主定价出售。

4.法律依据：(1) 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括现售商品房和预售商品房。本办法所称商品房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将在建商品房提前出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。

(二)第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

(三)第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门和房地产行政主管部门(以下简称房地产开发行政主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内的商品房销售管理工作。

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做复式房子怎么做 复式的房子如何自己做隔层

1.复式住宅的夹层通常有两种方法：一种是现浇板，另一种是钢木结构。高层住宅基本按钢结构设计，现浇板自重很大，会造成基础下沉不均匀，房屋开裂，不允许。

2.另一种方法是钢木结构。一般情况下，使用槽钢是可以的，但是工字钢的抗弯强度会更高，成本也会更高。钢木结构的优点是速度快，随时可用，不用等待。缺点是人走在槽钢做的阁楼上，会有一定的晃动声。槽钢尺寸越小，震动声越大。

3.如果你有一个复式的房子，你可以设计为大厅预留几乎一半的空间，从高高的天花板在客厅挂一个大的水晶灯，另一半得到一个螺旋楼梯上到二楼。

厨房设计的几项基本原则，分享给大家

1.设计时应首先考虑安全性

2.厨房的设计应考虑减轻操作人员的劳动强度，方便他们使用

3.内部设计的材料必须易于清洁。最好使用不易污染、易清洗、防潮、耐热、耐用的材料。瓷砖和塑料地板可以满足这些要求

4、厨房设计应合理安排炉灶、抽油烟机、热水器等设备，必须充分考虑这些设备的安装、维护和使用安全

5.厨房燃气灶的高度应距地面700mm

6.厨房的装饰材料应颜色简单，表面光滑，易于清洁

7.厨房地板应由防滑且易于清洁的陶瓷块制成

8、严禁移动煤气表，煤气管道不得暗管，同时应考虑抄表方便。

9.厨房是做饭的地方，很辛苦。为了降低劳动强度，必须运用人机工程学原理，合理布局

10.厨房的顶面和墙面应采用防火、耐热、易清洗的材料，如釉面砖墙面、铝板吊顶；

11.厨房的装修设计不应影响厨房的采光、通风和采光效果

在人间王建房歌词寓意 在人间歌词有什么含义

1.这首歌《在人间》唱出了很多想呐喊世界的人的心声。面对黑暗和痛苦，我们如何靠自己奋斗和反击？很多人听到自己的故事。

2.《在人间》的原曲《what are words》是真人秀《美国偶像》第十季克里斯麦地那的单曲专辑。最初的英文歌词讲述了爱情的坚持，而王建房的歌则是把人类的苦难和正义感唱出来。