定向安置房介绍

1、是政府开展的城市道路建设和其他公共设施建设项目，拆迁户安置所建房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。

2.安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。

扩展阅读

买安置房注意事项 买安置房需要注意哪些

1.房产证：安置房土地为国有的，可以取得房产证；如果它们是用于筹资的土地，它们就不能获得财产所有权证书。凭房产证买卖安置房是合法的。没有房产证的，是小产权房，购房者不会有房产证。一旦业主反悔，买家的权益将得不到保障。

2.交易时间、上市时限：很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为安置房价格低不会影响楼市。一般几年不允许上市。

3.安置房交易时间长，风险大：安置房价格，但如果房价波动，业主为了获得更大的利益，在转让房屋时有可能将房屋转让给出价更高的买家。

安置房房产证多久能拿 安置房房产证三个月可拿

1.安置房房产证领取时间：房屋移交后三个月内可以办完房产证。

2.需带的证件：持购房合同、安置协议、身份证到房地产交易中心领取房产证。

3.需缴纳的费用：1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额手续费和杂费。

4.申请许可时间：根据申请窗口的承诺一般在一周左右，具体时间在申请通知上。

安置房没有房产证如何办理贷款 安置房贷款的条件

1.安置房的土地性质属于划拨。没有房屋产权证的，可以贷款。但贷款人应具有稳定的就业和收入，良好的信用状况，偿还贷款本息的能力，年龄在18-60岁之间。

2.如果房屋是拆迁前业主自有的房屋，安置房出具的产权证也是业主的。取得房产证后，可以交易，自然申请贷款。无产权证出售或抵押房屋，按《房地产管理办法》认定为违法，但国土局不参与裁决。

3.如果房屋在拆迁前是公房，且居民是租住的，则房屋不能过户，贷款不能办理；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房产权证是业主自己的名字，可以转让或出借。

4.在本市各城区具有常住户口或有效居留身份。

5.有稳定的专业收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

6.申请人必须持有有效的房屋产权证。

7.申请人必须购买自住住房，且土地为国有住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作为抵押。

8.申请人购房首付款不少于所购房屋总价的20%。