什么因素决定着房价的涨跌

1.调控的基调和力度：短期来看，对房价影响最大的是调控，调控主要分为刺激或限制购房两类。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这种影响可能不会马上出现，通常需要一段时间才会生效。

2.首付比例：对于普通购房者来说，首付比例影响能否买房。以总价100万元的房子为例。首付比例每提高10%，首付就要多交10万。对于打工仔来说，10万真的不是小数目。尤其是那些长期没有毕业的年轻人，想要攒下10万，可能要两三年。

3.还款成本水平：房贷利率水平会直接影响后期还款成本。现行抵押贷款利率可分为以下几个档次，如85%、90%、95%、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。显然，房贷利率折扣越低，还款成本越低。尤其是对于那些按揭总额较高的购房者，影响更为明显。

扩展阅读

什么是房价与收入比 房价与收入比什么意思

1.房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入之比。

2.一个国家的平均价格收入比，通常是以一套房子的平均价格与一个家庭的年均总收入之比来计算的，即价格收入比=每套房子的总价格每个家庭的年均总收入。

3.每户总房价和总年收入的计算公式如下：每户总房价=平均住房面积每户平均人口单位面积平均销售价格=每户平均人口每户总年收入。

六安房价会下跌吗 六安房价未来会下跌吗

1.虽然全国房市大势不看好，但六安房价应该不会跌。

2.目前六安的房价很便宜，大部分人都买得起。现在房价也在下降，所以这里的房价还会继续下跌。这里好房子还是很多的，房子性价比很好，房子质量也不错。这里买房的人逐渐增多，对房子的需求很大，所以升值空间还是有的。

降息房价会涨吗 房资讯

1.如果降息，房价不会上涨。

2、首先要保证资金安全。至少国家不允许房价上涨。就算房价不跌，他也不会涨。

3.2015年是去库存第一年，要吸引大家买房。因此，降低利率已经成为一种重要的监管手段。之前的高利率设定在2012年7月，为6.55%。2014年11月开始去库存周期，利率下调0.5%至6.15%。2015年曾5次下调，现已下调至4.5%