租房要拿多少税

1.如果业主拥有产权，在房产税征收范围内出租房屋，如果是自收自支机构，以出租房屋原值扣除10%-30%后的残值作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；如果是行政机关、专职机构、人民团体、房管部门或个人在结余分配时，以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。

2.城市土地使用税。有房屋产权的单位和个人应当在许可的范围内，按照房屋面积(包括出租庭院)出租房屋。城镇土地使用税根据土地等级和适用的等级税计算缴纳。对于将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，按照国家规定暂停征收房产税和城镇土地使用税。

3.营业税：出租房屋的单位和个人应按租金收入的5%税率缴纳营业税。个人月租金收入在800元以下的，免征营业税。

4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，也应以缴纳营业税为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。

5.此外，租房的单位和个人还应缴纳相应的教育费附加、印花税、所得税或个人所得税。

扩展阅读

租房改造攻略 下面给大家介绍

1.首先，墙壁应该保持干净。白色的墙壁和几件家具的搭配会让出租屋看起来更温暖，让人觉得是一个很好的出租屋。

2.最好在床头放一些柜子，这样可以放一些物品，会比较实用，给房间增加家具也会比较好。

3.接下来是墙面的装饰，可以用相框裱起来，换成墙皮，这样可以根据不同的房间贴不同的墙皮。

4.如果经济充裕的话，可以把租的房间都装修一下，换成漂亮的灯光造型的灯泡，桌子上放一些植物。

5.然后，房间设置成暗色调，同时加入一些深色和浅色，会让对比感看起来更好。

公租房核准通知书是什么 你知道吗

1.租赁公共租赁住房是经济困难居民申请经国家机关批准可以开业的公共租赁住房的法律行为。需要注意的是，并不是所有公民都可以申请。对于那些保证符合条件的公民，需要按照既定程序提出申请。

2.公租房，简称公租房，是解决新员工等夹心群体住房困难的产品，也属于经济适用房。《城市公有房屋管理规定》第26条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求赔偿损失： (一)擅自转租租赁房屋。(二)擅自转让、出借给他人或者擅自调换的。(三)擅自改变房屋用途的。

北京公租房如何申请 北京公租房申请步骤

1.申请：属于当地居民的，必须到户籍所在地居委会申请，其他人要到就业所在地居委会申请。机关、事业单位和企业新就业人员或外来务工人员向本单位提出申请。

2.申请表。

3.申请人提交相关材料。

4.受理申请：社区居委会或其所在单位对申请材料进行初审。申请材料齐全、符合法定形式的，应当及时受理并妥善登记。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或者所在单位应当在2个工作日内告知申请人需要补充的内容和材料。

5.初审：社区居委会或所在单位自受理申请之日起10个工作日内完成初审，初审符合条件的，在各自辖区和单位公示7天。公示无异议后，应当签署初审意见并上报。

6.复审：区管委会和主管单位应当自收到申请材料之日起7个工作日内对申请材料进行审查，对符合条件的申请人及时提出复审意见后上报。

7.最终判决：市住建局将对申请人的申请材料做出最终判决。如果最终评审符合要求，将在报纸、网站等新闻媒体上公示10天。公示期内无异议且最终复核合格的，签署最终复核意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候名单。