1.问公摊比问广场更专业。不懂做事的人问面积的时候很直白：房子多大？但专家会更详细，确定建筑面积是建筑面积还是室内建筑面积。以上两者的区别在于建筑面积包含公摊。一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，也就是房屋的收购率越高。当然，房费是尽量不要高的，房费太低不划算；太高了，不方便。一般75%-80%比较合适，公共部分宽敞气派，共用面积不会太多。
2.与其直接问房价，不如问差价。与房价相关的术语有三个：均价、单价、总价。门外汉看房前一般只关注均价，而去售楼处一般直接问喜欢的房子价格，对其他部分关注较少。专家不仅会知道想要的房子的价格，还会询问不同朝向和楼层的房子的价格差异和原因。这样可以扩大意向范围，选择更合适、性价比更好的房子。
3.看沙盘比问规划好。售楼处沙盘模型很漂亮，买家会注意观察绿化、建筑间距、景观。但沙盘图只能作为了解大概位置的参考，不能完全可信。有专家比较注重设计方案，可以清晰的看到车位、垃圾站、变电站等的分布情况。通常在归档后定稿。上面的尺寸和对象都是搭建出来的，开发者很少有机会去改变。
4.户型和平面要一起看。户型对一个家庭未来的居住体验有着重要的影响，但外行买家往往坚持单独的房屋布局，可以看到房屋空间的设置、窗户的分布、承重墙等许多信息。专业人士更有经验，不仅看平面图，还要看总图，从中可以观察到建筑与走廊空间大小的差距。例如，平面图上的一些窗户在狭窄的照明井中打开，但照明会受到影响，这在单独的平面图中是看不到的。
马路边太吵?怎么隔音 马路边的房子如何隔音
1.面料隔音，可以降低声音。住在路边的朋友不妨在面向路边的墙上挂一层厚厚的窗帘，或者在房间里放一些布艺沙发。
2.木头可以用来隔音。有条件的话可以在墙上铺一层木板，或者买几个木头比较好的大衣柜放在路边附近的墙上，可以放衣服，隔音效果好。
3.墙体保温，墙体保温，这个方法可能大家都很少知道！其实墙面太光滑的话，会有利于声波的传播。所以住在路边的人会故意在外墙上放一些凹凸不平的瓷砖或者直接把墙面弄粗糙，都是为了隔音。
4.特制隔音材料。如果想直接起到隔音的作用，可以直接使用现在社会的隔音材料，比如隔音棉、隔音窗、隔音墙、隔音板等等。
5.空瓶隔音。不知道大家有没有发现过这样的情况。当你去一些路边的餐馆，你会发现餐馆经常会在墙上贴一层空瓶(酒瓶)。也许你会说这是为了装饰，但其实这些不仅仅是为了装饰，很多也是为了隔音，因为空瓶会一起形成一些蜂窝状的密闭层，有效起到隔音的作用。
6、植物隔音，植物隔音这个方法，大家都可以理解！路上的植物不仅是为了绿化环境，也是为了减少城市的噪音。
搬房子忌讳 新房子搬屋有哪些忌讳
1.搬新家也是为了新的开始，所以新的东西对于搬来说也很重要，比如新的枕头，新的床。用新枕头开门，可以让家庭健康，精神优秀。另外，如果你进屋前在枕头里放了一封信，信里放了138元，意思是“送一辈子”。
2.进屋后，不要盖。搬家前，你可以试着去隔间，敲敲打打，在任何地方都可以。一旦你搬进来，尽量不要再建了。
3.搬家那天不要生气，不要骂人，不要虐待孩子。一定要说吉祥话，做吉祥事。
4.搬家那天千万不要在新房午睡。那天午睡后很容易生病。晚上睡觉的时候，躺几分钟再起来走一圈，也就是说睡了就起来了。
5.如果家里有孕妇不搬：如果一定要搬，可以让孕妇回娘家住一段时间，搬完了再进新房。孕妇要尽量不参与搬家的全过程。
6.搬家的时候，新房里有东西要先搬出去。一般其他人都要进去，搬出去。搬东西进新房的时候，一家人不要空手进去。每个人都应该接受一些东西。意味着这个家庭的未来会很充实，财富会越来越多。7.要选个吉日，时间必须是中午前：选个好日子吉日。注意不要冲到那个位置。搬家时间应该在中午之前，因为叫午前阳，午后阴。尽量在阳光充足的时候搬家。
8.当天开火，用汤圆煮甜茶。搬家那天，炉子一定要开着，不能凉。可以煮点甜的，比如汤圆或者甜茶，吃点甜的，开心。
9.门对着大门，但是卧室的门不能对着大门。
10.常绿盆栽对家庭有益。因为生活水平的提高，常青盆栽是很好的室内装饰品，为了增加室内的绿叶，但是要选择不易枯萎落叶的常青植物。搬家时，在房子里放一些绿色植物，可以净化空气，缓解心情。
11.取21支香烛，入住时点燃。从房子的左侧进入它们。让烟雾在大厅、卫生间和洗浴厨房的炉灶、天花板、墙壁甚至墙脚上下冒烟。从房子右边出去，到外面安全的地方。把它拿出来扔掉。尤其是对于建在普通地基上的房屋，驱除邪灵尤为重要。
12、每一个角落的恶灵都要冲射，要想安全健康地生活，就应该盆栽抵抗，在可能的情况下，你应该选择一个周围没有角落的房子射向恶灵的每一个角落。
13.到了现代，大部分新房也会先看风水。但是有的房子会建在普通的地基上，普通的地方会有恶鬼。怎么才能在搬家前摆脱这些恶鬼？你可以拿着21根香点着再入住，然后从房子左边进去，因为这个时候香的烟比较浓，所以你可以上下抽整个房间，然后从房子右边出来，然后到一个安全的地方，把烟熄灭扔掉，然后驱走邪灵。
14.我相信，搬进新房后，大家一定都想让家里财源滚滚，一切顺利。想让家里财源滚滚，可以进屋烧一壶开水，代表财源滚滚，打开家里的水龙头，代表水流长，让家里人开心。另外，你可以在房间里开风扇，给新房子的每个地方通风。
15.如果搬家的路很长，比如从这个城市搬到另一个城市，可以在随身行李上带一些大米，从家乡带一些土和水到新家。这样可以避免因变化而造成的水土不服，起到不忘根、孝顺子孙的效果。
16.搬家后，如果不是放床的好时机，可以先睡沙发，好的日子再放床。
17.搬迁后，为了保证家庭未来的安全，无论时间多长，无论是否隆重，都要举行家庭祭拜仪式。如果真的没有时间，
怎样装修房子最好看 具体该如何装修房子好看呢
1.主卧：首先，我们主卧铺的是地板或者强化地板，需要吊顶，可以作为背景墙。然后，可以涂上温暖的乳胶漆，这样会让整体看起来好很多。需要记住的是，多色灯是灯具的最佳选择。
2.二卧室：我们可以选择买一组厨房放在二卧室。使用地板或加固地板是可以的。然后，墙面需要刷暖乳胶漆。灯可以选择暖色。天花板也需要挂起来。
3.客厅：客厅主要用地板或瓷砖装饰。然后需要放一套沙发，再放茶几等东西。灯具需要选择冷色，因为客厅需要明亮，天花板要大气，客厅要用大灯，这样才好看。
4.阳台：阳台装修也比较讲究。如果我们的阳台比较大，可以放一些桌椅，地板一般都是瓷砖，因为阳台出现水的概率比较大，因为还是要晾衣服，天花板最好用集成吊顶。
5.厨房：厨房可以用颜色鲜艳的橱柜装饰，地板还是瓷砖。那么我们需要注意的是，灯具需要使用冷色，这样才能看得清楚。毕竟厨房主要是用来做饭的。
6.卫生间：卫生间也是瓷砖铺的，因为水源充足，所以洗澡的地方可以用钢化玻璃隔开，然后水槽的配置也是必不可少的。最好的吊顶是集成吊顶。
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