购房者如何自己申办新房房产证

1.确定开发商已经完成初始登记，也就是说要确认已经办理了主要权属或者主要生产证明，这是前提。

2.拿到登记申请表，去当地房产管理部门拿到登记申请表，填好。填写完毕后，应由开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格。

扩展阅读

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有了房产证购房合同还有用吗? 购房合同的作用

1.有了房产证，购房合同还是有用的。

2.本购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。业主后期转让或出售房产时，需出具原购房合同和房产证。

3.购房者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。产权证，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

4.买卖合同主要明确买卖双方的权利和义务，是履行整个买卖过程的主要依据。

5.购房合同是抵押贷款的必备材料。

6.购买合同是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一。

7.购房合同是办理房地产登记和交易手续的文件之一。

购房如何选择适合自己的地段 购房怎么选择适合自己的地段

1.首先是中心区，是一个城市最繁华的区域。通常这个地区的房价也是一个城市的一线水平。但由于环境嘈杂，建筑密度高，一般不是市内价格最高的区域。这样的地段可能更倾向于商住或租房，但不太可能长期居住。这类地段的住宅地产，以供不应求为主，主要用于投资。

2.二是繁华的生活区，靠近闹市区，但有一定距离，商业品味低，生活品味强。但由于城市早期住宅集中，新房供应量应该不大，但很多二手房会转手。新房产品以高层为主。但与闹市区相比，有一定的社区规模，宜居性稍强，生活成本稍低，适合一些事业有成的家庭，或者作为老年住房、学区房。

3.然后是cbd区和开发区，过去不受人们青睐，在政府的努力下，将在短短几年内完全改变面貌，成为新的城区。通常只要开发成熟，这个地区的房价可能会直线上升。这也是目前大多数人选择的领域。在它成熟之前，它的房价会处于一个比较低的水平。对于有眼光的年轻人来说，如果起步早，这个地段的房子既有住宅，又有很高的投资性。当然，只要你有耐心等。