房贷20年提前还款最佳时间

1.如今，随着房价逐年上涨，尤其是一线城市，房价太高了。现在的年轻人越来越无法承受买房的压力，很多人都无法一次性还清房子。大部分都是贷款买房。他们面临的压力越来越大，银行贷款有一定年限。此外，人们不能一次还清所有的钱，但他们仍然可以提前偿还贷款。你知道什么时候提前还房贷最好吗？

2.买房的朋友都知道，房贷最长的寿命是30年，不是你想几年还清，银行会根据你的年龄等等综合考虑，用你的信用等级来判断你的寿命。寿命越长，兴趣自然就越高。要知道还房贷的利息不是简单的几千块。很多人为了减轻利息负担，会选择提前还款。

3.银行内部人士透露，如果抵押贷款不多，时间也不是很长，我们可以先保留手头的闲钱。万一有急用，不用着急，也不用急着还房贷。你再借钱不划算，不建议提前还贷。

4.但是很多人贷款买房选择等额本息。利率前几年比较高，然后逐年下降。当你想提前还贷的时候，你的利息已经付了一大半，提前还贷不是很值得。如果贷款期限是20年，最好的还款日期其实是贷款后3-4年。亲情。

扩展阅读

房贷提前还款怎么办理 下面5个步骤帮你解决

1.首先检查借款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否必须支付一定的违约金。

2.电话询问贷款银行提前还款的申请时间和较低的还款金额等。

3.根据银行要求，亲自向相关部门提交还款申请。

4.借款人应携带相关证件到借款银行办理相关提前还款手续。

5.提交《提前还款申请表》，将预付款存入柜台。

房贷是怎么一回事 这里有专业解释

1.住房贷款，又称住房抵押贷款。

2.是指买受人向贷款银行填写抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

二套房贷款利率比一套房高多少 贷款利率解释

1.商业银行第二套房贷利率一般为央行基准利率的1.2至1.3倍，第一套房贷利率一般为基准利率的1.1至1.2倍。所以第二套房贷利率可能和第一套房贷利率相等，最高可能会高(1.3-1.1)/1.1=18%。

2.央行基准贷款利率：一年以内(含):4.35%，一至五年(含):4.75%，五年以上：4.90%。各银行的贷款利率在基准利率的基础上波动。首套公积金利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

3.2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，较上月下降7bp，首套房贷平均利率连续四个月下降，回到去年4月的水平，未来整体利率可能会继续下降。